Архив метки: инвестиции на Бали

на Бали с новой визой?

Заканчивается 2023 год. Некоторые итоги года, ну и немного поговорим о новых визах и визовых режимах, которые ждут нас, вероятно, в следующем году.

Опасности инвестиций в недвижимость на Бали

Давайте снова поговорим о некоторых опасностях необдуманных инвестиций в недвижимость на Бали и о непрофессионализме некоторых девелоперов. Какие последствия могут ждать владельцев строений, построенных без документов или с различными нарушениями. Также рассмотрим кратко ситуацию, когда вы хотите приобрести права на объект недвижимости, принадлежащий несовершеннолетнему. 

Challenges of real estate investment.

Let’s talk again about some of the dangers of ill-advised real estate investments in Bali and the unprofessionalism of some developers. What consequences can await the owners of buildings built without documents or with various violations. We will also briefly consider the situation when you want to acquire rights to a property owned by a minor.

Инвестиционная недвижимость на Бали

Давайте немного поговорим об инвестициях в доходную недвижимость на Бали. Так ли все хорошо, как обещают в рекламных роликах? Безусловно нежвидимость достаточно выгодное вложение средств особенно на долгосрочную перспективу, если подходить к этому вопросу разумно, но в этом и вопрос! Достаточно ли разумно, юридически, экономически грамотно и надежно инвестировать в новомодные проекты на Бали, особенно когда их предлагают, выросшие как грибы после дождя, девелоперские компании, основанные вчерашними русскоговорящими серф-инструкторами и коучерами личностного роста… Пару слов о том, о чем вам не скажут девелоперы в нашем видио.

Let’s talk a little about investing in profitable real estate in Bali. Is everything as good as they promise in the commercials? A few words about what developers will not tell you about.

KITAS что это такое?

Поседение время все больше людей попадаются на рекламные уловки и покупают КИТАСы, при этом даже не понимая, что это такое и для чего он нужен. В чем опасность подобных «покупных» КИТАСов? Что вообще такое КИТАС – виза, ВНЖ или что-то иное? Поговорим сегодня об основах, «скрепах», миграционного законодательства Индонезии — КИТАСах и КИТАПах. Нормативная база – закон Республики Индонезии № 6 от 2011 года «Об Иммиграционной политики» со всеми ревизиями и дополнениями, равно как и подзаконными актами.

Рейдерство в Индонезии?

Рейдерство в Индонезии. Есть ли такое явление в принципе и если есть, то какие у него особенности? Как вести бизнес иностранному инвестору с местным партнером? На какие особенности стоит обратить внимание при вступлении в партнерские отношении? Как минимизировать риски захвата вашего бизнеса недобросовестным партнером? – некоторые ответы в нашем видео.

о псевдо консультантах и их опасных советах

Последнее время все больше встречается случаев оказания некачественных услуг иностранцами-нелегалами в Индонезии, в частности, здесь, на Бали. Если прежде нелегалы, в большей степени  русскоязычные, были вовлечены в незаконную деятельность гидов, инструкторов серфинга, либо исполняли роль «просветленных» гуру, то, в связи с распространением коронавируса и сокращением туристов, – основной их аудитории и жертвами их махинаций – все в большей степени становятся инвесторы, планирующие начинать бизнес в Индонезии. Иностранцы-бизнесмены, не до конца понимающие условия ведения бизнеса в стране, доверяются первым встречным, попадаясь на рекламные тизеры в социальных медиа, сделавших распространение недобросовестной рекламы доступной для всех. Люди без надлежащего образования, знаний и легальной организации бизнеса начинают выдавать себя за инвестиционных и визовых консультантов, юристов, риелторов. Потенциальные жертвы таких «специалистов» очень рискуют не только собственными деньгами, но и в некоторых случая личной свободой, так как незнание законов не освобождает от ответственности, в том числе и уголовной… об этом небольшой наш выпуск новостей от июня 2021 года…