Прошедшие сильные паводки на Бали показали, что проблема с отводом дождевой воды на острове очень острая и требует срочного решения. Власти заявили, что нашли способ разрешить эту проблему, а заодно и проблему онлайн перевозок туристов на острове. Дело в том, что многие балийские работники онлайн такси оказывается не довольны сложившейся ситуацией в данном сегменте бизнеса. В чем же именно дело и так ли хороши возможные меры, планируемые властями — поговорим сегодня.

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Лицензированный индонезийский адвокат с правом ведения гражданских и уголовных дел в суде и прочих инстанциях. Сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Бренд «Бали» — который изначально использовался лишь туристическими компаниями, чтоб заманить туристов на «остров богов», где все ну настолько по-райски духовно, что даже хештег «сказочноебали» не передавал всего восторга! Однако, бренд «Бали» уже давно используется не только в туристических целях. Последние лет пять Бали стал девелоперским брендом, во всяком случае на русскоговорящем рынке. Последствия этой «девелоперской лихорадки» все ещё пожинают инвесторы и у многих плоды инвестирования в «Бали» оказались горькими. Но дельцы не стоят на месте, надо срочно придумать что-то новое на чем можно заработать — итак ВНЖ. Если раньше «ВНЖ» называли КИТАС, теперь все чаще КИТАП, то есть разрешение на постоянное проживание в Индонезии. В принципе, да КИТАП действительно похож на ВНЖ, что существует в других странах, но только отчасти. Давайте сегодня поговорим о КИТАПе и какие возможности даёт этот документ его обладателю, а какие — лишь плод фантазий и маркетинг.

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья вИндонезии. Член «Института Арбитров Индонезии». Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Как и ожидалось необдуманные инвестиции и излишний хайп вокруг недвижимости на Бали обернулись скандалами и порвавшими деньгами иностранных инвесторов. Все как всегда и вполне ожидаемо исходя из того, как работали многие неизвестно откуда свалившиеся на остров дельцы — называвшие себя красивым словом «девелопер». Прозрение у инвесторов пришло, но как обычно поздно. Основной вопрос, который встает в данной ситуации — вопрос из классики: «что делать»? Любопытно то, что те же люди, что ещё пару месяцев назад активно призывали инвестировать в изначально мутные проекты, в связи со сменой конъектуры резко переметнулись в псевдо-юристов и, как бы, помогают разрешить проблемы зазывая неудачных инверторов в суды или полицию, где «с их помощью» все благополучно разрешится. Так ли это? Да и в принципе, куда действительно обратиться в такой ситуации — с иском в гражданский суд или с заявлением в полицию? Какие есть для этого основания и требования? Давайте кратко об этом поговорим.

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Итак, по просьбе зрителей… Наконец решился и записал видео о собственном опыте юридической практики в Индонезии и, в целом, о своей любви к Индонезии, стране, с которой меня связывают какие-то «сверхъестественные силы» большую часть моей жизни. Чтоб не получился хвалебный панегирик, — старался не очень подробно лезть в собственную биографию и разбавил историю информацией, которая может иметь практическую пользу для тех, кто захочет идти по моему пути или просто решит более серьёзно заниматься Индонезий.  

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали  #бизнеснабали #балинедвижимость #вилланабали #юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Последнее время все чаще замечаю, что многие пытаются получать ответы по юридическим вопросам индонезийского права в различных чатах с искусственным интеллектом (ИИ). Ответы, мягко говоря, не совсем корректные несмотря на то, что ИИ все очень хвалят и считают порой чуть ли не дельфийским оракулом. В чем же причина, давайте кратко разберёмся.

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#short #short #юристнабали #адвокатнабали #визанабали  #бизнеснабали #балинедвижимость#вилланабали#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Все, кто так или иначе вовлечены в строительство на Бали знают, что когда-то было раздолье — регистрируй код вида деятельности KBLI 55193, подавай по нему на разрешительные документы PBGи SLF и строй виллу на здоровье и потом управляй ей. Были времена… Примерно в 2021 году код «Вилла» закрыли для иностранных инвестиций и началась чехарда, причём как среди тех, кто строил так и среди тех, кто выдавал разрешения на строительство. У всех было своё мнение, своё видение, своя правда. Как это часто бывает на Бали, — правда и видение права в одном районе могло не совпадать с правдой и видением в соседнем, но при этом все как-то крутилось, работало, хоть и скрипело… Большинство, при этом, использовало для работы коды 6811 и 68200 ну и худо-бедно власти соглашались с этим, хотя никто до конца не понимал, что означает это самое «Real Estate» и что с ним делать, для чего использовать. 

И вот, с конца прошлого года задули ветры злые, понеслись облака по небу и грянул гром! Высокое руководство сказало, что все не так! все не верно! но, как верно при этом не сказало, ибо само тяготится высокими думами. Справедливости ради следует сказать, что и сами иностранные девелоперы и всякого рода псевдоконсультанты и прочие «помогаторы» наворотили столько за эти годы, что удивительно как ещё всех не выгнали. Последние же новости со столичных трибун указывают на то, что жить этим «реал-эстейт-ным» кодам осталось не долго. Что ж будет потом — попробуем порассуждать…

Многие приезжая на Бали используют соцсети для распространения различной информации. Это может быть и личная информация — впечатления от острова, фотографии красивых мест и прочее, но зачастую данные сети используются также и как коммерческий инструмент для прямой или латентной рекламы. Данная реклама может касаться как действующей и зарегистрированной в Индонезии компании, так и товаров и услуг, реализуемых лично. Очень часто социальные сети становятся предметом пристального внимания проворящих органов, что нередко приводит к проблемам у хозяев таких аккаунтов. Вот давайте немного в этом и разберёмся. Что можно, а что нельзя делать в соцсетях. С учетом последних массовых проверок на острове, думаю это более чем актуальная тема…

Начало 2025 года началось со значительных проверок всех юридических лиц, учреждённых иностранцами, прежде всего в провинции Бали. Причин тому множество и, на мой взгляд, во многом в столь жёстких мерах властей виноваты сами иностранцы. Прежде всего виноваты те, кто нарушает закон, а если посмотреть соцсети, то по количеству объявлений нелегального характера, русскоязычный сегмент чуть ли не на первом мете. Примерно такие же данные по депортациям и статистике по административным и уголовным, возбуждённым на Бали в отношении иностранных граждан. Я уж не говорю о том, что за анархия творится в так называемом «девелоперском» секторе. Конечно, чаша терпения властей переполнилась и теперь, как говорятся — «кто не спрятался, я не виноват!» Власти всерьёз взялись за «пустышки» — компании, открытые исключительно для получения КИТАСов или приобретения недвижимости. На первое место вышло министерство по инвестициям BKPM и занялось отчётами по инвестиционной деятельности. Вот в связи с этой ситуацией давайте немного поговорим об инвестициях…

Год только начался, а произошло уже много всего. Изменилась система онлайн подачи отчётов по налогам и какие в связи с этим возникли трудности, на Бали проходят массовые проверки компаний с иностранными инвестициями — к чему надо быть готовым, некоторые девелоперы столкнулись с реальной угрозой закрытия проектов и это январь ещё даже не закончился!  давайте кратко об этом поговорим.

Более 35 лет профессионально занимаюсь

Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в

Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Декабрь — время подводить итоги года. Не скажу, что свободное время позволяет сделать серьёзный анализ произошедших перемен в юридической и бизнес-сферах Индонезии — свободного времени просто почти нет, но некоторые важные моменты все-таки следует вспомнить и обсудить. Что происходит на рынке недвижимости в Индонезии? Стоит ли инвестировать в виллы или апартаменты на Бали? ждёт ли нас мораторий на строительсвто новой туритической инфраструктуры на Бали, какие требования для полчения КИТАСа и регистрации юридического лица в Индонезии? Об этом и сногом другом мы общались в течение уходящего года. Давайте кратко подведем итоги и немного коснемся некоторых нововведений, что нас ждут в 2025 году.