Архив метки: бизнес в Джакарте

АДВОКАТ ИЛИ ЮРИСТ? В ЧЕМ РАЗНИЦА, ЗДЕСЬ, НА БАЛИ…

Существует такое мнение, что адвокаты нужны исключительно для зашиты интересов клиента по уголовным делам в суде или в полиции.  Причём это мнение распространяется и как на адвокатов у себя на родине, так и на индонезийских. Так ли это и вообще, чем именно занимаются адвокаты и чем они отличаются от простых юристов? — давайте немного об этом поговорим и разберёмся в этом вопросе.

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии». Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Дорожно-транспортное происшествие (ДТП) на Бали. Что делать?


Любое ДТП — это весьма неприятное событие, даже если его результат лишь просто небольшая царапина на автомобиле. Однако, к сожалению, последствия бывают гораздо более серьёзные. Особенно сложная ситуация складывается, когда вы находитесь в чужой стране, не знаете языка и не понимаете, как себя правильно вести. Надо признать, что единого алгоритма для всех ситуаций не существует, очень много зависит от различных обстоятельств происшествия, но общее понимание как себя вести и чего ждать нужно иметь. Давайте очень кратко об этом поговорим.

* * *

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

НУЖЕН ЛИ ВАМ «КИТАС» (разрешение на временное проживание)?

Назойливая реклама в соцсетях уверяет, что разрешение на временное проживание в Индонезии «КИТАС» — это лучший вариант для проживания иностранцев на Бали. Не знаю, как для всех иностранцев, но для тех, кто зарабатывает на подобных услугах это точно! На самом деле КИТАС далеко не всегда лучший вариант и уж тем более на самый простой вариант для тех, кто приезжает на Бали. Вот давайте немного об этом и поговорим.

Более 35 лет профессионально занимаюсь

Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали#адвокатнабали#визанабали#бизнеснабали#недвижимостьнабали#вилланабали#консультантнабали#бизнесиндонезия#юриствиндонезии#адвокатвиндонезии

РЕКЛАМА В СОЦСЕТЯХ НА БАЛИ. ЧАСТЬ 2



Совсем недавно мы обсуждали с вами вопрос о возможности использования иностранными гражданами соцсетей для распространения различной информации, включая коммерческую, здесь в Индонезии и, в частности, на Бали. Тема вызывала живой интерес и поэтому мы повторно к ней возвращаемся, так сказать, — по вашим письмам… Рассмотрим ещё пару примеров, о чем вы просили в комментариях и проговорим некоторые нюансы повторно, — для закрепления информации.
h

Жаркий январь на Бали и не только из-за погоды…

Год только начался, а произошло уже много всего. Изменилась система онлайн подачи отчётов по налогам и какие в связи с этим возникли трудности, на Бали проходят массовые проверки компаний с иностранными инвестициями — к чему надо быть готовым, некоторые девелоперы столкнулись с реальной угрозой закрытия проектов и это январь ещё даже не закончился!  давайте кратко об этом поговорим.

Более 35 лет профессионально занимаюсь

Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в

Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

ЗАПРЕТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ВИЛЛ НА БАЛИ И ПРОЧИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ. УЖЕ НАЧАЛОСЬ?…



За последние несколько месяцев власти разных уровней проявляют пристальное внимание к туристической застройке Бали и её хаотичному и парой незаконному характеру. Особое внимание вызывает тот факт, что большинство нарушений отмечается у компаний с иностранными инвестициями, а также на проектах, что незаконно возводят иностранные физические лица — «дикие девелоперы», притом, что иностранные физические лица в принципе не могут заниматься предпринимательской деятельностью в Индонезии.  По данному вопросу многие чиновники высказали своё мнение. Большинство разделяет мнение, что надо навести порядок и прекратить неконтролируемую застройку острова под туристическую инфраструктуру и прежде всего на «зелёной зоне» и призвать к ответу нелегальных иностранных предпринимателей. Однако, некоторые также полагают, что нельзя «рубить с плеча» и контроль и администрирование должны осуществляться так, чтоб не навредить инвестиционному климату. До недавнего времени это были лишь разговоры, но вот совсем недавно центральные власти решили внести изменения в регистрационную систему OSS, что должно закрепить некоторые новые правила и запреты в данном секторе. Интересно, что будет предпринято также и на уровне провинции? Немного об этом поговорим в видео.

51% АКЦИЙ — ДЕЛАЕТ ЛИ ЭТО КОМПАНИЮ ВАШЕЙ?

Многие из иностранных граждан за последние годы открыли компании в Индонезии, кто-то для ведения инвестиционного бизнеса, кто-то чтоб заниматься виллами и недвижимостью на Бали, а кто-то просто для получения КИТАСа (что конечно же запрещено!) Спустя время, могут возникать вопросы о смене руководства, отчуждению имущества данного юридического лица, продажи части акций или даже о ликвидации данной компании. Как это сделать правильно и какое значение в этом имеют акции и их количество? Даёт ли решающее право по всем вопросам наличие у лица 51% всех акций компании? — давайте коротко об этом поговорим. 

«ЗЕМЛЯ ВО ФРИХОЛД» — или то, чего на Бали никогда не было и не будет.

Наверное, многие из тех, кто живёт на Бали хоть раз слышали такую фразу «земля во фрихолде». Думаю, не многие знают, что такое фрихолд и почему его не существует в Индонезии как вида. Одно дело, когда этот термин некорректно используют обычные граждане, другое, — когда риелторы или тем более юристы. Что же такое «фрихолд» или «фригольд» и что тогда на самом деле подразумевают под этим термином здесь, в Индонезии? Давайте немного об этом и поговорим. 

Зоны землепользования и запрет на новые виллы и отели на Бали?

Совсем недавно, во время визита на Бали координирующего министра Индонезии по морским вопросам и инвестициям г-на Лухут Бинсара Панджаитана, было сделано достаточно резкое заявление о том, что пора наложить мораторий на строительство новых вилл и отелей на юге Бали (районы Бадунг, Денпасар, Гианьяр и Табанан) аж на 10 лет. Впрочем, чему удивляться, такой мораторий уже действовал на Бали в своё время и продлился он как раз лет 10 если не больше. Помимо запрета на новые отели и виллы, была обозначена задача наведения порядка среди иностранных граждан, которые занимаются незаконной деятельностью на острове с применением к ним депортации, в качестве административного наказания, причём даже с внесением в чёрный список, запрещающим повторный въезд в страну. Также обсуждался вопрос запрета перевода сельхоз земель (заливных рисовых полей) в иную зону, допускающую коммерческое строительство. Давайте немного об этом поговорим и прежде всего о зонах землепользования на Бали. Видео по ссылке ниже.

Некоторые особенности Аренды недвижимости на Бали: «дью-дилидженс» от нотариуса, согласие супруги на сделку, налоги со сделки.



Аренда — один их основных и распространённых способов приобретения прав на недвижимое имущество на Бали. Однако, при проведении сделок с арендой возникает множество вопросов, которые могут иметь ощутимые последствия в случае неправильного их разрешения. Давайте рассмотрим лишь три из них. Что такое «дью-дилидженс» и достаточно ли услуг нотариуса для его проведения? Необходимо ли согласие супруга/-и для передачи прав аренды на недвижимое имущество на Бали? Когда, сколько и как платить подоходный налог с аренды? Постараемся кратко ответвить на эти вопросы.