Вопросы налогообложения большей частью достаточно сложные, особенно когда в них участвует иностранный фактор. С учётом того, что многие иностранцы ведут на Бали собственный бизнес, они вынуждены регистрировать в Индонезии компании — юридические лица. Для иностранных инвестиций в Индонезии существует единственная организационно-правовая форма — акционерное общество закрытого типа. Таким образом, владение такими компаниями, управление ими и получение дохода осуществляется на основании количества и характеристик акций, которыми обладает конкретное лицо.  В некоторых случаях владельцы такого бизнеса со временем хотят продать акции и тут возникает вопрос — подлежат ли данные транзакции налогообложению и, если да, то каким образом это осуществляется. Давайте очень кратко об этом поговорим… переходите по ссылке ниже.

Наверное, многие из тех, кто живёт на Бали хоть раз слышали такую фразу «земля во фрихолде». Думаю, не многие знают, что такое фрихолд и почему его не существует в Индонезии как вида. Одно дело, когда этот термин некорректно используют обычные граждане, другое, — когда риелторы или тем более юристы. Что же такое «фрихолд» или «фригольд» и что тогда на самом деле подразумевают под этим термином здесь, в Индонезии? Давайте немного об этом и поговорим. 

Совсем недавно, во время визита на Бали координирующего министра Индонезии по морским вопросам и инвестициям г-на Лухут Бинсара Панджаитана, было сделано достаточно резкое заявление о том, что пора наложить мораторий на строительство новых вилл и отелей на юге Бали (районы Бадунг, Денпасар, Гианьяр и Табанан) аж на 10 лет. Впрочем, чему удивляться, такой мораторий уже действовал на Бали в своё время и продлился он как раз лет 10 если не больше. Помимо запрета на новые отели и виллы, была обозначена задача наведения порядка среди иностранных граждан, которые занимаются незаконной деятельностью на острове с применением к ним депортации, в качестве административного наказания, причём даже с внесением в чёрный список, запрещающим повторный въезд в страну. Также обсуждался вопрос запрета перевода сельхоз земель (заливных рисовых полей) в иную зону, допускающую коммерческое строительство. Давайте немного об этом поговорим и прежде всего о зонах землепользования на Бали. Видео по ссылке ниже.

Наверное, многие из тех, кто продолжительное время находится на Бали, слышали про такую возможность получить КИТАС — то есть разрешение на временное проживание в стране, или возможность приобрести недвижимость в Индонезии посредством открытия юридического лица.  Многие, кстати, именно так и сделали, не подумав о последствиях. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы такого решения, ну и вообще определимся, насколько это законно регистрировать юридическое лицо в Индонезии для приобретения на его имя недвижимости или оформления КИТАСов.

Что делать, если возникли проблемы с девелопером? Допустим, девелопер не исполняет свои обязательства по договору или еще хуже, — просто оказался мошенником? Ситуация крайне неприятная особенно с учтём того, что все происходит в чужой стране. Как спасти свои деньги, куда обращаться и что вообще делать — давайте немного об этом поговорим.

В наших видео достаточно часто обсуждается тема девелоперов и ошибок, что они совершают по незнанию или умышленно, работая с недвижимостью на Бали. Очень часто приводимая в качестве примера информация носит теоретический характер — что может случиться, если что-то пойдет не так. В качестве критики можно услышать, что это лишь домыслы, а вероятность наступления негативных последствий невелика, да и вообще не все так страшно…  Возможно, и не страшно, особенно когда рискуешь не собственными средствами, но для клиента каждый риск, даже минимальный, имеет значение. В данном же видео рассмотрим конкретный пример, а не теорию. Случай, имевший место буквально недавно и достаточно ярко демонстрирующий, каким образом арендные отношения могут в одночасье превратиться в ничто… точнее нет, не в ни что, но в большую головную боль!

Мы уже ни раз обращались к теме опасностей, которые вас подстерегают при свершении сделок с недвижимостью на Бали и о тех ложных и опасных для инвестора вариантах и условиях договоров, которые предлагают нечестные или неумелые девелоперы. Однако, многие оказывается по-прежнему находятся в неведении. Итак, уже не в первый раз об ошибках и откровенном мошенничестве, что вас подстерегает на пути к обладанию недвижимостью на Бали. Смотрите ниже по ссылке:

Сегодня поговорим на тему, которая на первый взгляд кажется очень простой — нерабочие, праздничные дни в Индонезии. Однако, как и все в Индонезии, праздничные дни после более внимательного ознакомления, оказывается, имеют свою специфику. Особенно это ярко заметно на Бали. Национальные праздники, балийские, наконец нечто непонятное — «чути берсама», о чем так часто говорят индонезийские работники — что это такое и как в этом разобраться? Когда надо работать, а когда можно и отдохнуть и нужно ли во время всех этих праздников платить заработную плату — давайте об этом поговорим.

Ну во-первых, мы вас поздравляем с эти радостным событием, а во-вторых, приготовитесь к большой бумажной работе, которую предстоит вам проделать в этой связи. Причем неважно, являются ли родители гражданами Индонезии, оба они иностранцы, или у вас смешанная семья — хлопот хватит сполна в любом случае, но в каждом несколько отличных. Вот давайте очень кратко поговорим на эту тему.

Более 35 лет профессионально занимаюсь

Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в

Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544