Очень часто иностранец, желающий приобрести недвижимость в Индонезии и не понимающий реалий страны, обращается к различным маклерам и риелторам с просьбой подыскать подходящий вариант. Зачастую такие посредники нелегалы, особенно когда ими являются иностранцы, желающий лишь получить свою комиссию и не несущие при этом никаких рисков или ответственности. Иметь дело с подобными лицами весьма рискованно для покупателя, но даже если вы нашли официального агента – риэлтерскую компанию, это еще не значит, что вы полностью защищены от всевозможных манипуляций. Зачастую, после того как вам покажут объект недвижимости, который вас заинтересовал, вам предложат заключить договор, который по словам агента является «исключительно формальностью» и должен показать лишь «серьезность ваших намерений по покупке недвижимости» … Без подобного договора никаких документов на объект недвижимости вам предоставят. Что же делать в данном случае? Подписывать ли данный договор, на что стоит обратить внимание, и какие подводные камни он скрывает и какие несет опасности для покупателя – смотрите более подробно в нашем видео.
Последнее время все больше встречается случаев оказания некачественных услуг иностранцами-нелегалами в Индонезии, в частности, здесь, на Бали. Если прежде нелегалы, в большей степени русскоязычные, были вовлечены в незаконную деятельность гидов, инструкторов серфинга, либо исполняли роль «просветленных» гуру, то, в связи с распространением коронавируса и сокращением туристов, – основной их аудитории и жертвами их махинаций – все в большей степени становятся инвесторы, планирующие начинать бизнес в Индонезии. Иностранцы-бизнесмены, не до конца понимающие условия ведения бизнеса в стране, доверяются первым встречным, попадаясь на рекламные тизеры в социальных медиа, сделавших распространение недобросовестной рекламы доступной для всех. Люди без надлежащего образования, знаний и легальной организации бизнеса начинают выдавать себя за инвестиционных и визовых консультантов, юристов, риелторов. Потенциальные жертвы таких «специалистов» очень рискуют не только собственными деньгами, но и в некоторых случая личной свободой, так как незнание законов не освобождает от ответственности, в том числе и уголовной… об этом небольшой наш выпуск новостей от июня 2021 года…
Итак, с 09 февраля 2021 года, полный запрет на выдачу въездных виз иностранным гостям, который действовал с 01 января 2021 года, закончился. Тем не менее, получить визу и прилететь в страну осталось весьма сложным делом, с учетом нового циркуляра № 8 от 2021 года от 09.02.2021. Новые медицинские требования включают сдачу трех тестов ПСР, обязательного и платного пяти дневного карантина и последующего домашнего карантина в течение 14 дней. Более подробно смотрите в нашем видео сюжете, перейдя по ссылке внизу.
В последние несколько месяцев люди, приезжающие в Индонезию и желающие пользоваться местными СИМ картами, чтоб не общаться по роумингу, сталкиваются с такой с проблемой, что их телефон не работает. Он блокируется местным провайдером по не зарегистрированному в Индонезии номеру EMEI. С чем это связанно?
Дело в том, что купленные заграницей телефоны подлежат обязательной регистрации и уплате ввозной пошлины, исключение составляют лишь телефоны гостей, приехавших в страну на короткий срок. Так что теперь стоит задуматься, где выгоднее покупать мобильный телефон в Индонезии или заграницей, особенно если большую часть времени вы живете в Индонезии. Подробнее в видео…
Вчера, 21 января 2021 года, на брифинге с журналистами Министр Координационного министерства экономики Индонезии Аирлангга Хартарто сообщил о принятом решении продлить запрет на посещение Индонезии с 26 января по 08 февраля 2021 года. Пока соответствующего распоряжения иммиграционной службы Министерства юстиции РИ еще не опубликовано, однако, скорее всего это лишь вопрос времени.
Напомним, что запрет на выдачу новых виз для посещения страны иностранцами был введен с 1 января по 14 января 2021 года, после чего продлён до 25 января. Данные временные ограничения практически полностью исключают посещение страны иностранными гражданами и вызван правительственными мирами, направленными на предотвращение распространения коронавируса и его новых штаммов в Индонезии.
В связи с распространением нового штамма коронавируса, руководство Индонезии решило продлить запрет на посещение страны иностранцами, оставив возможность лишь для экстренных поездок. Также изменены и условия продления ранее выданных разрешений на нахождение в стране. Более подробно вы сможете узнать об этом на консультации. Также вы можете посмотреть краткое видео по данной теме, перейдя по ссылке внизу:
К сожалению, должен признать, что одни из самых распространенных нарушений закона, допускаемых иностранцами в Индонезии, является нарушение в области иммиграционного законодательства. Нахождение в стране с просроченной визой («Овер-стей»), нецелевое использование визы, ну и конечно же нелегальная работа…
В ссылке, приведенной ниже, я кратко рассказываю о тех неблагоприятных последствиях, что ждут нарушителей в Индонезии за подобные поступки. Надеюсь, приезжая в Индонезию, вы будете законопослушными гостями и данная информация будет вам полезна лишь, так сказать, к сведению.
«Матерай» называется марка гербового сбора, применяемая в документообороте Индонезии для их легализации. Это своего рода государственная пошлина, уплатив которую, документ получает формальный отребут законности.
С 1 января 2021 года, в соответсвии с Законом Республики Индонезии № 10 от 2020 года «О гербовом сборе» в положения старой редакции закона вводятся изменения. Более подробно об этом вы сможете узнать перейдя по ссылке внизу, либо у нас на консультации.
15 декабря 2020 года на сайте администрации правительства провинции Бали было опубликовано письмо-циркуляр № 2021 от 2020 года за подписью Губернатора провинции Бали Вайяна Костера «Об организации общественного порядка во время празднования Рождества и наступающего Нового Года, в свете реализации «Нового порядка» в провинции Бали». Данный документ устанавливает требования по проведению массовых мероприятий и празднованию предстоящего Рождества и Нового Года в связи с противодействием распространению коронавируса. Вводятся определенные ограничения и санкции для нарушителей. Срок действия данного документа с 18 декабря 2020 года по 04 января 2021 года. Подробнее вы сможете узнать, перейдя по ссылке и посмотрев видео.
Из новостей не очень приятных и не очень понятных…
18 мая губернатор провинции Бали издал указ № 550/3563/Dishub «О порядке въезда на территорию Бали», на что Департамент воздушного транспорта Министерства транспорта ответил соответствующим письмом за номером № UM.101/0002/DRJU.KSIHU-2020 от 20 мая 2020 года. Согласно Распоряжению Департамента воздушного транспорта для лиц, как прилетающих, так и отправляющихся из аэропорта Бали, устанавливается следующий режим пропуска:
Пассажиры, прибывающие в аэропорт И Густи Нгурах Рай (Бали), должны предъявлять по требованию соответствующих уполномоченных лиц справку об отрицательном результате прохождения лабораторного исследования Swab на наличие коронавируса Covid19 на основе исследования PCR (Polymerase Chain Reaction), проведенного в государственной или региональной больнице или лаборатории, или иной лаборатории уполномоченной Ассоциацией по обузданию распространения коронавируса Covid19.
Пассажиры, отправляющиеся из аэропорта И Густи Нгурах Рай (Бали) должны иметь справку об отрицательном результате прохождения лабораторного исследования Swab на наличие коронавируса Covid19 или результат экспресс-теста (Rapid Test), проведенного не более 7 дней назад, исчисляя со дня прибытия в аэропорт И Густи Нгурах Рай (Бали).
Организации, осуществляющие продажу авиабилетов, обязаны проверять наличие соответствующих медицинских справок у пассажиров, согласно пункту 2 Распоряжения.
На самом деле, очень много остается неясным исходя из анализа данного документа. Я не врач, не биохимик, так что мне пришлось обратиться к доступной информации в сети и вот, что мне удалось выяснить. Как оказалось, имеется три вида теста на коронавирус. Самый быстрый и самый малоэффективный экспресс-тест (Rapid Test). Далее идет более сложный и дорогой тест (Swab) и наконец самое сложное и эффективное исследование — PCR(Polymerase Chain Reaction).
Из Распоряжения получается, что улететь с Бали в настоящее время можно и с экспресс-тестом (действующим не более 7 дней), а вот прилететь надо с более серьезным медицинским заключением — (Swab). Как и где сделать эти исследования? Сколько все это стоит или они бесплатные? – вопросов много, а ответов нет. Поэтому Ваш покорный слуга решил самостоятельно позвонить в несколько крупных больниц на Бали за разъяснениями.
Я не буду называть клиники, чтоб не заподозрили меня в скрытой рекламе, замечу лишь следующее – несколько крупных частных клиник вообще не ответили на мой звонок, — может заняты более серьезными делами. Главная балийская государственная больница в Денпасаре порадовала более всего – они долго переключали меня с одного оператора на другого, потом, наконец, состоялся примерно следующий разговор:
— Тест просто так не делается нужны медицинские показания для его проведения… он дорогой.
— Насколько дорогой?
— Я не знаю, это вам надо звонить в бухгалтерию, а мы из регистратуры…
— А если мне надо лететь, например, в Джакарту, как мне быть?
— А зачем Вам в Джакарту?
— То есть как зачем? У меня там дела…
— А у вас есть командировочное письмо? Есть официальное письмо от работодателя? Справка от лураха? Вы можете подтвердить, что вам действительно надо в Джакарту? …
Далее я понял, что продолжать разговор бессмысленно, так как собственные нервы дороже и, сославшись на то, что теперь-то мне все стало ясно и поблагодарив собеседника за исчерпывающую информацию, попрощался и позвонил в следующую больницу.
В последней клинике, расположенной в Реноне, мне ответили быстро и четко. Экспресс-тест они делают, он не бесплатный и стоит 415.000 рупий. Сперва надо его оплатить и прислать квитанцию через приложение в ватсапе, после чего записаться там же на прохождение теста. Более сложные исследования, такие как Swab, они не делают вовсе, но как заверили в больнице: «Теста обычно достаточно» Единственное, на что не удалось получить однозначного ответа – является ли данная частная клиника «уполномоченной Ассоциацией по обузданию распространения коронавируса Covid19» на проведение исследования. Мой вопрос вызвал замешательства…
Подводя итог, можно заключить следующее, создается впечатление, что, как обычно в Индонезии, никто толком ничего не знает, что нужно и что и как должно быть вообще. Скорее всего, все будет отдано на откуп местным мелким чиновникам в аэропорту, когда каждая новая заступающая смена будет устанавливать собственные порядки, исходя из собственных право-ощущений. Желаю всем, пока, воздержаться от любых перелётов, но, а тем, кому предстоит лететь, — выдержки и силы воли!
