Итак, по просьбе зрителей… Наконец решился и записал видео о собственном опыте юридической практики в Индонезии и, в целом, о своей любви к Индонезии, стране, с которой меня связывают какие-то «сверхъестественные силы» большую часть моей жизни. Чтоб не получился хвалебный панегирик, — старался не очень подробно лезть в собственную биографию и разбавил историю информацией, которая может иметь практическую пользу для тех, кто захочет идти по моему пути или просто решит более серьёзно заниматься Индонезий.  

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали  #бизнеснабали #балинедвижимость #вилланабали #юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Назойливая реклама в соцсетях уверяет, что разрешение на временное проживание в Индонезии «КИТАС» — это лучший вариант для проживания иностранцев на Бали. Не знаю, как для всех иностранцев, но для тех, кто зарабатывает на подобных услугах это точно! На самом деле КИТАС далеко не всегда лучший вариант и уж тем более на самый простой вариант для тех, кто приезжает на Бали. Вот давайте немного об этом и поговорим.

Более 35 лет профессионально занимаюсь

Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали#адвокатнабали#визанабали#бизнеснабали#недвижимостьнабали#вилланабали#консультантнабали#бизнесиндонезия#юриствиндонезии#адвокатвиндонезии

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Начало 2025 года началось со значительных проверок всех юридических лиц, учреждённых иностранцами, прежде всего в провинции Бали. Причин тому множество и, на мой взгляд, во многом в столь жёстких мерах властей виноваты сами иностранцы. Прежде всего виноваты те, кто нарушает закон, а если посмотреть соцсети, то по количеству объявлений нелегального характера, русскоязычный сегмент чуть ли не на первом мете. Примерно такие же данные по депортациям и статистике по административным и уголовным, возбуждённым на Бали в отношении иностранных граждан. Я уж не говорю о том, что за анархия творится в так называемом «девелоперском» секторе. Конечно, чаша терпения властей переполнилась и теперь, как говорятся — «кто не спрятался, я не виноват!» Власти всерьёз взялись за «пустышки» — компании, открытые исключительно для получения КИТАСов или приобретения недвижимости. На первое место вышло министерство по инвестициям BKPM и занялось отчётами по инвестиционной деятельности. Вот в связи с этой ситуацией давайте немного поговорим об инвестициях…

Декабрь — время подводить итоги года. Не скажу, что свободное время позволяет сделать серьёзный анализ произошедших перемен в юридической и бизнес-сферах Индонезии — свободного времени просто почти нет, но некоторые важные моменты все-таки следует вспомнить и обсудить. Что происходит на рынке недвижимости в Индонезии? Стоит ли инвестировать в виллы или апартаменты на Бали? ждёт ли нас мораторий на строительсвто новой туритической инфраструктуры на Бали, какие требования для полчения КИТАСа и регистрации юридического лица в Индонезии? Об этом и сногом другом мы общались в течение уходящего года. Давайте кратко подведем итоги и немного коснемся некоторых нововведений, что нас ждут в 2025 году.

Вопросы налогообложения большей частью достаточно сложные, особенно когда в них участвует иностранный фактор. С учётом того, что многие иностранцы ведут на Бали собственный бизнес, они вынуждены регистрировать в Индонезии компании — юридические лица. Для иностранных инвестиций в Индонезии существует единственная организационно-правовая форма — акционерное общество закрытого типа. Таким образом, владение такими компаниями, управление ими и получение дохода осуществляется на основании количества и характеристик акций, которыми обладает конкретное лицо.  В некоторых случаях владельцы такого бизнеса со временем хотят продать акции и тут возникает вопрос — подлежат ли данные транзакции налогообложению и, если да, то каким образом это осуществляется. Давайте очень кратко об этом поговорим… переходите по ссылке ниже.

Наверное, многие из тех, кто живёт на Бали хоть раз слышали такую фразу «земля во фрихолде». Думаю, не многие знают, что такое фрихолд и почему его не существует в Индонезии как вида. Одно дело, когда этот термин некорректно используют обычные граждане, другое, — когда риелторы или тем более юристы. Что же такое «фрихолд» или «фригольд» и что тогда на самом деле подразумевают под этим термином здесь, в Индонезии? Давайте немного об этом и поговорим. 

Совсем недавно, во время визита на Бали координирующего министра Индонезии по морским вопросам и инвестициям г-на Лухут Бинсара Панджаитана, было сделано достаточно резкое заявление о том, что пора наложить мораторий на строительство новых вилл и отелей на юге Бали (районы Бадунг, Денпасар, Гианьяр и Табанан) аж на 10 лет. Впрочем, чему удивляться, такой мораторий уже действовал на Бали в своё время и продлился он как раз лет 10 если не больше. Помимо запрета на новые отели и виллы, была обозначена задача наведения порядка среди иностранных граждан, которые занимаются незаконной деятельностью на острове с применением к ним депортации, в качестве административного наказания, причём даже с внесением в чёрный список, запрещающим повторный въезд в страну. Также обсуждался вопрос запрета перевода сельхоз земель (заливных рисовых полей) в иную зону, допускающую коммерческое строительство. Давайте немного об этом поговорим и прежде всего о зонах землепользования на Бали. Видео по ссылке ниже.

Наверное, многие из тех, кто продолжительное время находится на Бали, слышали про такую возможность получить КИТАС — то есть разрешение на временное проживание в стране, или возможность приобрести недвижимость в Индонезии посредством открытия юридического лица.  Многие, кстати, именно так и сделали, не подумав о последствиях. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы такого решения, ну и вообще определимся, насколько это законно регистрировать юридическое лицо в Индонезии для приобретения на его имя недвижимости или оформления КИТАСов.