Бренд «Бали» — который изначально использовался лишь туристическими компаниями, чтоб заманить туристов на «остров богов», где все ну настолько по-райски духовно, что даже хештег «сказочноебали» не передавал всего восторга! Однако, бренд «Бали» уже давно используется не только в туристических целях. Последние лет пять Бали стал девелоперским брендом, во всяком случае на русскоговорящем рынке. Последствия этой «девелоперской лихорадки» все ещё пожинают инвесторы и у многих плоды инвестирования в «Бали» оказались горькими. Но дельцы не стоят на месте, надо срочно придумать что-то новое на чем можно заработать — итак ВНЖ. Если раньше «ВНЖ» называли КИТАС, теперь все чаще КИТАП, то есть разрешение на постоянное проживание в Индонезии. В принципе, да КИТАП действительно похож на ВНЖ, что существует в других странах, но только отчасти. Давайте сегодня поговорим о КИТАПе и какие возможности даёт этот документ его обладателю, а какие — лишь плод фантазий и маркетинг.

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья вИндонезии. Член «Института Арбитров Индонезии». Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Любое ДТП — это весьма неприятное событие, даже если его результат лишь просто небольшая царапина на автомобиле. Однако, к сожалению, последствия бывают гораздо более серьёзные. Особенно сложная ситуация складывается, когда вы находитесь в чужой стране, не знаете языка и не понимаете, как себя правильно вести. Надо признать, что единого алгоритма для всех ситуаций не существует, очень много зависит от различных обстоятельств происшествия, но общее понимание как себя вести и чего ждать нужно иметь. Давайте очень кратко об этом поговорим.

* * *

Более 35 лет профессионально занимаюсь Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

#юристнабали #адвокатнабали #визанабали #бизнеснабали #недвижимостьнабали #вилланабали#консультантнабали #бизнесиндонезия #юриствиндонезии #адвокатвиндонезии

Совсем недавно, во время визита на Бали координирующего министра Индонезии по морским вопросам и инвестициям г-на Лухут Бинсара Панджаитана, было сделано достаточно резкое заявление о том, что пора наложить мораторий на строительство новых вилл и отелей на юге Бали (районы Бадунг, Денпасар, Гианьяр и Табанан) аж на 10 лет. Впрочем, чему удивляться, такой мораторий уже действовал на Бали в своё время и продлился он как раз лет 10 если не больше. Помимо запрета на новые отели и виллы, была обозначена задача наведения порядка среди иностранных граждан, которые занимаются незаконной деятельностью на острове с применением к ним депортации, в качестве административного наказания, причём даже с внесением в чёрный список, запрещающим повторный въезд в страну. Также обсуждался вопрос запрета перевода сельхоз земель (заливных рисовых полей) в иную зону, допускающую коммерческое строительство. Давайте немного об этом поговорим и прежде всего о зонах землепользования на Бали. Видео по ссылке ниже.

Наверное, многие из тех, кто продолжительное время находится на Бали, слышали про такую возможность получить КИТАС — то есть разрешение на временное проживание в стране, или возможность приобрести недвижимость в Индонезии посредством открытия юридического лица.  Многие, кстати, именно так и сделали, не подумав о последствиях. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы такого решения, ну и вообще определимся, насколько это законно регистрировать юридическое лицо в Индонезии для приобретения на его имя недвижимости или оформления КИТАСов.

Что делать, если возникли проблемы с девелопером? Допустим, девелопер не исполняет свои обязательства по договору или еще хуже, — просто оказался мошенником? Ситуация крайне неприятная особенно с учтём того, что все происходит в чужой стране. Как спасти свои деньги, куда обращаться и что вообще делать — давайте немного об этом поговорим.

В наших видео достаточно часто обсуждается тема девелоперов и ошибок, что они совершают по незнанию или умышленно, работая с недвижимостью на Бали. Очень часто приводимая в качестве примера информация носит теоретический характер — что может случиться, если что-то пойдет не так. В качестве критики можно услышать, что это лишь домыслы, а вероятность наступления негативных последствий невелика, да и вообще не все так страшно…  Возможно, и не страшно, особенно когда рискуешь не собственными средствами, но для клиента каждый риск, даже минимальный, имеет значение. В данном же видео рассмотрим конкретный пример, а не теорию. Случай, имевший место буквально недавно и достаточно ярко демонстрирующий, каким образом арендные отношения могут в одночасье превратиться в ничто… точнее нет, не в ни что, но в большую головную боль!

Мы уже ни раз обращались к теме опасностей, которые вас подстерегают при свершении сделок с недвижимостью на Бали и о тех ложных и опасных для инвестора вариантах и условиях договоров, которые предлагают нечестные или неумелые девелоперы. Однако, многие оказывается по-прежнему находятся в неведении. Итак, уже не в первый раз об ошибках и откровенном мошенничестве, что вас подстерегает на пути к обладанию недвижимостью на Бали. Смотрите ниже по ссылке:

Сегодня поговорим на тему, которая на первый взгляд кажется очень простой — нерабочие, праздничные дни в Индонезии. Однако, как и все в Индонезии, праздничные дни после более внимательного ознакомления, оказывается, имеют свою специфику. Особенно это ярко заметно на Бали. Национальные праздники, балийские, наконец нечто непонятное — «чути берсама», о чем так часто говорят индонезийские работники — что это такое и как в этом разобраться? Когда надо работать, а когда можно и отдохнуть и нужно ли во время всех этих праздников платить заработную плату — давайте об этом поговорим.

К сожалению, последнее время что-то невероятное творится на рынке юридических услуг здесь, в Индонезии, и прежде всего на Бали. Чуть ли не каждый иностранец, открывший компанию по бизнес-консалтингу, почему-то считает себя юристом, при этом не имея юридического образования, признанного в Индонезии, и даже не зная индонезийского языка. Так ли просто быть юристом в Индонезии? Чем опасны такие мошенники и почему не стоит заниматься, тем, чем не имеешь права — поговорим об этом сегодня в нашем видео…