Кратко подведем итоги уходящего года. Война в Украине и ее влияние на мир, окончание пандемии, новые визы и новый уголовный кодекс, апостиль в Индонезии, G20, ну и конечно русские девелоперы на Бали.
Let’s briefly sum up the results of the outgoing year. The war in Ukraine and its impact on the world, the end of the pandemic, new visas and a new criminal code, an apostille in Indonesia, G20, and, of course, Russian developers in Bali.
С 01 мая 2022 года в Индонезии вводится налогообложение транзакций с криптовалютой. Теперь криптовалютные биржи будут выступать в качестве вашего налогового агента. Кратко об этом и не только в нашем видео.
Starting from 01-05-22 we have new regulations in Indonesia regarding transactions with crypto. Every transaction will be charged of VAT and income tax. You can see our video about this new rules (sorry, temporary only in Russian) or get consultation on this issue.
В связи с наступившим на Бали религиозным праздником Галунган и предстоящим Кунинганом, а также в преддверье Рождества – поговорим о праздничных денежных выплатах – радости работников и головной боли работодателей…
THR – дополнительные денежные выплаты к религиозным праздникам, установленные действующим трудовым законодательством Индонезии для работников. Что это за выплаты и как их делать? Кто вправе их получать, выплачиваются ли они иностранным гражданам: какой порядок их расчётов – эти и некоторые другие вопросы тема сегодняшнего видео.
с 14 октября, впервые с начала пандемии, открывается международное авиасообщение с Бали. Значит ли это что остров открылся для туризма? Какие условия посещения страны и Бали в частности вступили в силу с этого дня — смотрите в нашем видео.
Рейдерство в Индонезии. Есть ли такое явление в принципе и если есть, то какие у него особенности? Как вести бизнес иностранному инвестору с местным партнером? На какие особенности стоит обратить внимание при вступлении в партнерские отношении? Как минимизировать риски захвата вашего бизнеса недобросовестным партнером? – некоторые ответы в нашем видео.
Очень часто иностранец, желающий приобрести недвижимость в Индонезии и не понимающий реалий страны, обращается к различным маклерам и риелторам с просьбой подыскать подходящий вариант. Зачастую такие посредники нелегалы, особенно когда ими являются иностранцы, желающий лишь получить свою комиссию и не несущие при этом никаких рисков или ответственности. Иметь дело с подобными лицами весьма рискованно для покупателя, но даже если вы нашли официального агента – риэлтерскую компанию, это еще не значит, что вы полностью защищены от всевозможных манипуляций. Зачастую, после того как вам покажут объект недвижимости, который вас заинтересовал, вам предложат заключить договор, который по словам агента является «исключительно формальностью» и должен показать лишь «серьезность ваших намерений по покупке недвижимости» … Без подобного договора никаких документов на объект недвижимости вам предоставят. Что же делать в данном случае? Подписывать ли данный договор, на что стоит обратить внимание, и какие подводные камни он скрывает и какие несет опасности для покупателя – смотрите более подробно в нашем видео.
Последнее время все больше встречается случаев оказания некачественных услуг иностранцами-нелегалами в Индонезии, в частности, здесь, на Бали. Если прежде нелегалы, в большей степени русскоязычные, были вовлечены в незаконную деятельность гидов, инструкторов серфинга, либо исполняли роль «просветленных» гуру, то, в связи с распространением коронавируса и сокращением туристов, – основной их аудитории и жертвами их махинаций – все в большей степени становятся инвесторы, планирующие начинать бизнес в Индонезии. Иностранцы-бизнесмены, не до конца понимающие условия ведения бизнеса в стране, доверяются первым встречным, попадаясь на рекламные тизеры в социальных медиа, сделавших распространение недобросовестной рекламы доступной для всех. Люди без надлежащего образования, знаний и легальной организации бизнеса начинают выдавать себя за инвестиционных и визовых консультантов, юристов, риелторов. Потенциальные жертвы таких «специалистов» очень рискуют не только собственными деньгами, но и в некоторых случая личной свободой, так как незнание законов не освобождает от ответственности, в том числе и уголовной… об этом небольшой наш выпуск новостей от июня 2021 года…
Наверняка многие из вас слышали сокращение DNI — Daftar Negatif Investasi, то есть список запрещенных, либо разрешенных с ограничениями отраслей бизнеса для инвестиций, включая и иностранные… В нем указывалось каким именно бизнесом можно заниматься иностранцам в Индонезии, а каким нельзя. Так вот, этот документ утратил силу, больше его нет! Что ж пришло ему на смену? — кратко об этом в нашем видео…
Законодательные изменения по вопросу иностранных инвестиций в Индонезии в связи с принятым в феврале 2021 года Указом президента № 10 от 2021 г «об инвестициях в сфере предпринимательской деятельности». Как и во что теперь можно инвестировать иностранцам, каким инвестициям дан зеленый свет, особенность инвестиций на Бали и др вопросы…
Вместо эпиграфа:
«Ну что же, они — люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…»
Всем привет! Сегодня хотелось бы рассказать вкратце про квартиры (апартаменты) в Индонезии в целом, и на Бали в частности. В данном случае, на Бали, мы имеем любопытную юридическую ситуацию, отличающуюся от других районов Индонезии в данном вопросе. Дело в том, что на первое место в «квартирном вопросе» выходит не закон – писаное право, а адат – традиционное право. Закон, как основной источник права, как бы не запрещает ничего в данной сфере, отдавая данный вопрос в ведение местных властей, и тут традиционное адатное право Бали вносит свои серьезные коррективы… впрочем, не будем забегать вперед – все в видео сюжете.
До недавнего времени основным документом, удостоверявшим право владельца земельного участка на возведение на нем некого строения был IMВ — Разрешение на строительство. Документ выдавался на основании предоставленных документов, среди прочих экологического согласования, архитектурного проекта и плана и ряда других документов, которые в совокупности представляли собой несколько томов. Получение IMВ было дорогим и долгим процессом, иногда требовавшим несколько лет работы и очень значительных финансовых вложений. Теперь его эпоха заканчивается и всех ждет новая процедура и новый документ — Согласование строительства (PBG). Цель изменений — упростить и облегчить строительный процесс, привлечь новые инвестиции, упорядочить законодательство. Однако, будет ли это именно так на практике, — пока сказать трудно. Более подробную информацию вы сможете найти, перейдя по ссылке внизу, в нашем видео.
https://www.facebook.com/100000126003347/videos/4410956702251820/