Архив метки: сопровождение бизнеса на Бали

Праздничные, нерабочие дни на Бали

Сегодня поговорим на тему, которая на первый взгляд кажется очень простой — нерабочие, праздничные дни в Индонезии. Однако, как и все в Индонезии, праздничные дни после более внимательного ознакомления, оказывается, имеют свою специфику. Особенно это ярко заметно на Бали. Национальные праздники, балийские, наконец нечто непонятное — «чути берсама», о чем так часто говорят индонезийские работники — что это такое и как в этом разобраться? Когда надо работать, а когда можно и отдохнуть и нужно ли во время всех этих праздников платить заработную плату — давайте об этом поговорим.

Если Ваш ребенок родился в Индонезии…

Ну во-первых, мы вас поздравляем с эти радостным событием, а во-вторых, приготовитесь к большой бумажной работе, которую предстоит вам проделать в этой связи. Причем неважно, являются ли родители гражданами Индонезии, оба они иностранцы, или у вас смешанная семья — хлопот хватит сполна в любом случае, но в каждом несколько отличных. Вот давайте очень кратко поговорим на эту тему.

Более 35 лет профессионально занимаюсь

Индонезией. Дипломированный востоковед и юрист. Изучал право сперва в РФ потом, в Индонезии (дипломированный магистр индонезийского права). Иностранный адвокат и сертифицированный арбитражный судья в

Индонезии. Член «Института Арбитров Индонезии».

Все о законодательстве Индонезии, консалтинговые, юридические услуги в Индонезии, сопровождение бизнеса на Бали и по всей Индонезии. Сделки с недвижимостью, регистрация юридических лиц и ведение отчетности, визовая поддержка, разрешение споров, внешнеэкономические сделки, сопровождение экспорта-импорта и многое другое об Индонезии и ее законодательстве. Компетентно и профессионально!

WhatsApp для связи https://wa.me/+6282145005544

Ошибки, часто совершаемые при сделках с недвижимостью в Индонезии



Необходимо понимать, что сделки с недвижимостью, особенно если это инвестирование в строящийся проект, это сложные и комплексные сделки, состоящие их целого ряда юридических связей. Безусловно, подобные сделки требуют понимания и оценки всех рисков — юридических, инвестиционных, административных и так далее. Особенно это важно, если вы собираетесь заключить сделку из-за границы, в незнакомой вам ранее юрисдикции, с лицом ранее вам незнакомым, о которого вы ничего не знаете. Первое с чего стоит начать провести полный анализ документов по сделке, чтоб правильно оценить все риски, понять юридическую природу и законность сделки, установить с надлежащей ли стороной вы собираетесь заключать договор. Очень часто подобное исследование называется «дью-дилидженс».  Давайте разберемся, что это такое и какие наиболее частые ошибки допускают клиенты при заказе подобных исследований. Кратко об этом в нашем видео по ссылке.

Осторожно, юристы — мошенники!



К сожалению, последнее время что-то невероятное творится на рынке юридических услуг здесь, в Индонезии, и прежде всего на Бали. Чуть ли не каждый иностранец, открывший компанию по бизнес-консалтингу, почему-то считает себя юристом, при этом не имея юридического образования, признанного в Индонезии, и даже не зная индонезийского языка. Так ли просто быть юристом в Индонезии? Чем опасны такие мошенники и почему не стоит заниматься, тем, чем не имеешь права — поговорим об этом сегодня в нашем видео…

И вновь об апартаментах на Бали

В наших роликах уже неоднократно поднималась тема апартаментов на Бали. В частности, что никаких апартаментов, по сути, на Бали нет и быть не может — во всяком случае юридически. Давайте сегодня поговорим об этом с точки зрения одного из основных законов Индонезии, регулирующих данную область — Закона РИ № 20 от 2011 года «о многоквартирных домах». 

Гражданство Индонезии

Как получить гражданство Индонезии? На эту тему ходит много слухов начиная от того, что это совсем невозможно, до противоположных, — что КИТАП это и есть гражданство. Давайте же достаточно подробно в этом разберемся. Насколько это сложный процесс, сколько времени занимает, ну и наконец нужно ли вообще получать гражданство Индонезии — какие плюсы это дает и какие минусы содержит? — постараемся во всем этом разобраться в нашем видео.

Нужно ли закрывать KITAS по окончанию его срока действия?



Многие наверно знают, что разрешение на временное проживание в Индонезии называется КИТАС (KITAS). Существует множество видов таких разрешений, предназначенных для конкретных ситуаций: работа, учеба, инвестирование, воссоединение с семьёй и так далее. Для каждого вида КИТАСа существуют отдельные условия его предоставления, государственные сборы, связанные с его выдачей. Каждый вид КИТАСа несет свои права и накладывает определённые обязательства на его держателя. Несоблюдение предписаний, наложенных КИТАСом является как минмум административным правонарушением и несет разные административные санкции вплоть до депортации. Сегодня мы кратко об этом поговорим, в частности о вопросе необходимости закрытия КИТАСа. Что происходит, когда срок действия КИТАСа заканчивается? Аннулируется ли он автоматически или необходима какая-то специальная процедура? Давайте в этом немного разберёмся в нашем коротком видео.

Is it necessary to close KITAS at the end of its validity period?

Many people probably know that a temporary residence permit in Indonesia is called KITAS. There are many types of such permits designed for specific situations: work, study, investment, family reunification, and so on. For each type of KITAS, there are separate conditions for its provision and government fees associated with its issuance. Each type of KITAS carries its own rights and imposes certain obligations on its holder. Failure to comply with the regulations imposed by KITAS is at least an administrative offense and carries various administrative sanctions, including deportation. Today we will talk briefly about this, in particular about whether it necessary to close KITAS. What happens when KITAS expires? Is it canceled automatically or is some special procedure required? Let’s look into this a little.

Изменения в налоговых номерах NPWP


Многие из иностранных граждан, проживающих и работающих в Индонезии, являются налоговыми резидентами Индонезии и документом, подтверждающим данный факт является налоговый номер налогоплательщика – NPWP. Однако, в 2022 году были внесены изменения в систему регистрации данных номер, требующие от каждого налогоплательщика привести налоговый номер в соответствие с новыми положениями в срок до 31 декабря 2023 года.  Кроме того, многие банки также напоминают об этой обязанности своим клиентам, в том числе и иностранцам, и указывают на возможные юридические последствия неисполнения предписания. Вот, давайте сегодня кратко об этом и поговорим.

Changes to NPWP Tax Numbers
 
Many of the foreign citizens living and working in Indonesia are tax residents of Indonesia and the document confirming this fact is the taxpayer’s tax number — NPWP. However, in 2022, changes were made to the registration number system, requiring each taxpayer to bring the tax number into compliance with the new provisions by December 31
st, 2023. In addition, many banks also remind their clients, including foreigners, of this obligation, and indicate the possible legal consequences of failure to comply with the order. So, let’s talk briefly about this today.

Особенности наследования в Индонезии


Наследование в Индонезии регулируется религиозным и традиционным правом (адатом). Гражданское право применяется лишь в некоторых случаях, да и вообще роль государства скорее в регистрации и фиксации правоотношений, чем в их регулировании. Поскольку данная тема очень обширная мы лишь немного коснемся ее, в частности на примере наследования долгов и особенностей наследования на Бали. Смотрите видео по ссылке внизу

Features of inheritance in Indonesia
 
Inheritance in Indonesia is governed by religious and traditional law (adat). Civil law is applied only in some cases, and in general the role of the state is more likely to register and fix legal relations than to regulate them. Since this topic is very broad, we will only touch upon it a little, in particular using the example of inheritance of debts and the peculiarities of inheritance in Bali.


Коды предпринимательской деятельности 68111 и 68200 для работы с недвижимостью в Индонезии


Поговорим о кодах предпринимательской деятельности (KBLI), которые используются в последние время на Бали девелоперами для ведения бизнеса. Прежде всего поговорим о двух наиболее частно встречающихся в учредительных документах – 68111 и 68200. Что это за коды, какую именно деятельность они разрешают и для какой именно предпринимательской деятельности в области недвижимости они подходят. Давайте кратко об этом поговорим.
 
Business activity codes 68111 and 68200 for real estate in Indonesia
 
Let’s talk about business activity codes (KBLI), which are used recently in Bali by developers to conduct business. First of all, let’s talk about the two most commonly found in constituent documents — 68111 and 68200. What are these codes, what kind of activity they allow and what kind of business activity in the field of real estate they are suitable for. Let’s talk about this briefly.