Архив метки: земля на Бали

Некоторые особенности Аренды недвижимости на Бали: «дью-дилидженс» от нотариуса, согласие супруги на сделку, налоги со сделки.

Добавить комментарий



Аренда — один их основных и распространённых способов приобретения прав на недвижимое имущество на Бали. Однако, при проведении сделок с арендой возникает множество вопросов, которые могут иметь ощутимые последствия в случае неправильного их разрешения. Давайте рассмотрим лишь три из них. Что такое «дью-дилидженс» и достаточно ли услуг нотариуса для его проведения? Необходимо ли согласие супруга/-и для передачи прав аренды на недвижимое имущество на Бали? Когда, сколько и как платить подоходный налог с аренды? Постараемся кратко ответвить на эти вопросы.

Компания на Бали для покупки недвижимости или оформления КИТАСа, законно ли это?

Добавить комментарий

Наверное, многие из тех, кто продолжительное время находится на Бали, слышали про такую возможность получить КИТАС — то есть разрешение на временное проживание в стране, или возможность приобрести недвижимость в Индонезии посредством открытия юридического лица.  Многие, кстати, именно так и сделали, не подумав о последствиях. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы такого решения, ну и вообще определимся, насколько это законно регистрировать юридическое лицо в Индонезии для приобретения на его имя недвижимости или оформления КИТАСов.

Если возник конфликт с девелопером…

Добавить комментарий

Что делать, если возникли проблемы с девелопером? Допустим, девелопер не исполняет свои обязательства по договору или еще хуже, — просто оказался мошенником? Ситуация крайне неприятная особенно с учтём того, что все происходит в чужой стране. Как спасти свои деньги, куда обращаться и что вообще делать — давайте немного об этом поговорим.


Праздничные, нерабочие дни на Бали

Добавить комментарий

Сегодня поговорим на тему, которая на первый взгляд кажется очень простой — нерабочие, праздничные дни в Индонезии. Однако, как и все в Индонезии, праздничные дни после более внимательного ознакомления, оказывается, имеют свою специфику. Особенно это ярко заметно на Бали. Национальные праздники, балийские, наконец нечто непонятное — «чути берсама», о чем так часто говорят индонезийские работники — что это такое и как в этом разобраться? Когда надо работать, а когда можно и отдохнуть и нужно ли во время всех этих праздников платить заработную плату — давайте об этом поговорим.

Ошибки, часто совершаемые при сделках с недвижимостью в Индонезии

Добавить комментарий


Необходимо понимать, что сделки с недвижимостью, особенно если это инвестирование в строящийся проект, это сложные и комплексные сделки, состоящие их целого ряда юридических связей. Безусловно, подобные сделки требуют понимания и оценки всех рисков — юридических, инвестиционных, административных и так далее. Особенно это важно, если вы собираетесь заключить сделку из-за границы, в незнакомой вам ранее юрисдикции, с лицом ранее вам незнакомым, о которого вы ничего не знаете. Первое с чего стоит начать провести полный анализ документов по сделке, чтоб правильно оценить все риски, понять юридическую природу и законность сделки, установить с надлежащей ли стороной вы собираетесь заключать договор. Очень часто подобное исследование называется «дью-дилидженс».  Давайте разберемся, что это такое и какие наиболее частые ошибки допускают клиенты при заказе подобных исследований. Кратко об этом в нашем видео по ссылке.

Как расторгнуть гражданско-правовой договор в Индонезии?

2 комментария

Как расторгнуть гражданско-правовой договор в Индонезии? Возможно покажется, что в этом нет ничего сложного, однако это далеко не так. Некоторые, кто сталкивался с индонезийскими договорами, встречали такую статью об исключении положений статей 1266 и 1267 Гражданского Кодекса Индонезии для взаимоотношений сторон. Что это значит? Давайте об этом немного поговорим в нашем коротком видео.