В наших роликах уже неоднократно поднималась тема апартаментов на Бали. В частности, что никаких апартаментов, по сути, на Бали нет и быть не может — во всяком случае юридически. Давайте сегодня поговорим об этом с точки зрения одного из основных законов Индонезии, регулирующих данную область — Закона РИ № 20 от 2011 года «о многоквартирных домах».
Is it necessary to close KITAS at the end of its validity period?
Many people probably know that a temporary residence permit in Indonesia is called KITAS. There are many types of such permits designed for specific situations: work, study, investment, family reunification, and so on. For each type of KITAS, there are separate conditions for its provision and government fees associated with its issuance. Each type of KITAS carries its own rights and imposes certain obligations on its holder. Failure to comply with the regulations imposed by KITAS is at least an administrative offense and carries various administrative sanctions, including deportation. Today we will talk briefly about this, in particular about whether it necessary to close KITAS. What happens when KITAS expires? Is it canceled automatically or is some special procedure required? Let’s look into this a little.
Давайте снова поговорим о некоторых опасностях необдуманных инвестиций в недвижимость на Бали и о непрофессионализме некоторых девелоперов. Какие последствия могут ждать владельцев строений, построенных без документов или с различными нарушениями. Также рассмотрим кратко ситуацию, когда вы хотите приобрести права на объект недвижимости, принадлежащий несовершеннолетнему.
Challenges of real estate investment.
Let’s talk again about some of the dangers of ill-advised real estate investments in Bali and the unprofessionalism of some developers. What consequences can await the owners of buildings built without documents or with various violations. We will also briefly consider the situation when you want to acquire rights to a property owned by a minor.
в связи с бумом девелоперской активности, развернутой на Бали русскоговорящими девелоперами специально для русскоговорящих инвесторов, очень кратко затронем вопрос апартамент-отеля или апарт-отеля в нашем видео по ссылке.
Что такое «апарт-отель» и каков его юридический статус в Индонезии? Подходит ли данный вид деятельности для бизнеса на Бали?
What is an «apart-hotel» and what is its legal status in Indonesia? Is this kind of business activity suitable for business in Bali?
Юридические новости за март 2023 года. Кратко о так называемых «антироссийских притеснениях», договорах об экстрадиции между Россией и Индонезией и некоторых других двусторонних соглашениях, возобновлении сотрудничества почты Индонезии с коллегами из РФ и в конце зададимся вопросом – продление договора аренды недвижимости обязательно для исполнения или нет?Смотрите в нашем видео по ссылке внизу
Новые тарифы подоходного налога, новый ставки минимального размера оплаты труда, подача деклараций, «русский бум» на Бали и его проявления, «страшилки» про сделки с недвижимостью на Бали. Кратко об этом и не только в нашем видео.
New income tax rates, new minimum wage rates, filing declarations, the «Russian boom» in Bali and its mirroring, «horror stories» about real estate deals in Bali.
News for January 2023.
Что представляет собой аренда в Индонезии? Кто является сторонами по договору и могут ли иностранцы быть арендаторами земли? Какой максимальный срок аренды недвижимости в Индонезии и можно ли сделать аренду бессрочной? Эти и другие вопросы в нашем видео.
с 14 октября, впервые с начала пандемии, открывается международное авиасообщение с Бали. Значит ли это что остров открылся для туризма? Какие условия посещения страны и Бали в частности вступили в силу с этого дня — смотрите в нашем видео.
Рейдерство в Индонезии. Есть ли такое явление в принципе и если есть, то какие у него особенности? Как вести бизнес иностранному инвестору с местным партнером? На какие особенности стоит обратить внимание при вступлении в партнерские отношении? Как минимизировать риски захвата вашего бизнеса недобросовестным партнером? – некоторые ответы в нашем видео.
Криптовалюта одно из стремительно развивающихся явлений, рожденных цифровыми технологиями XXI века. Явление новое и поэтому еще не до конца «прочувствованное» как населением, так и правительствами многих стран. Последствия применения криптовалюты в мире невозможно предсказать, так как наряду с благами она содержит в себе и опасности, как в финансово-экономическом вопросе, так и в правовом. Несмотря на то, что Индонезия весь сдержано относится к любым правовым новеллам, вопрос криптовалют регулируется достаточно большим количеством нормативно-правовых актов. Можно ли сказать, что сфера криптовалют в Индонезии полностью отрегулирована, — к сожалению пока нет. Правила зачастую содержат пробелы, а порой взаимно противоречат. Некоторые особенности правового статуса криптовалют в Индонезии вы найдете в нашем видно-блоге, перейдя по ссылке внизу.