Архив метки: недвижимость в Индонезии

Новые налоги на операции с криптовалютой в Индонезии

С 01 мая 2022 года в Индонезии вводится налогообложение транзакций с криптовалютой. Теперь криптовалютные биржи будут выступать в качестве вашего налогового агента. Кратко об этом и не только в нашем видео.

Starting from 01-05-22 we have new regulations in Indonesia regarding transactions with crypto. Every transaction will be charged of VAT and income tax. You can see our video about this new rules (sorry, temporary only in Russian) or get consultation on this issue.

Услуги приема и обработки платежей (PJP) и «банк как услуга» (BaaS) в Индонезии

Все привыкли, что денежными переводами занимаются банки. Однако, в настоящее время в переводы денежных средств и обработку платежей все больше вовлекаются сторонние организации, предлагающие аналогичные или схожие услуги, например, — электронного кошелька. Как обстоят дела в данном сегменте бизнеса в Индонезии, какими инстанциями и нормативными актами данная деятельность регулируется? – попробуем кратко разобраться в этом вопросе. Также расскажем про совершенно новую финансовую услугу, активно развивающуюся в мире, — «банк как услуга» (banking as a service), а именно предоставляется ли такая услуга в Индонезии.

TUNJANGAN HARI RAYA – 13-ая зарплата в Индонезии?

В связи с наступившим на Бали религиозным праздником Галунган и предстоящим Кунинганом, а также в преддверье Рождества – поговорим о праздничных денежных выплатах – радости работников и головной боли работодателей…  

THR – дополнительные денежные выплаты к религиозным праздникам, установленные действующим трудовым законодательством Индонезии для работников. Что это за выплаты и как их делать? Кто вправе их получать, выплачиваются ли они иностранным гражданам: какой порядок их расчётов – эти и некоторые другие вопросы тема сегодняшнего видео.

Legal aspects of leasehold in Indonesia / Правовые вопросы аренды недвижимости в Индонезии

Что представляет собой аренда в Индонезии? Кто является сторонами по договору и могут ли иностранцы быть арендаторами земли? Какой максимальный срок аренды недвижимости в Индонезии и можно ли сделать аренду бессрочной? Эти и другие вопросы в нашем видео.

Бали открыли для туризма?

с 14 октября, впервые с начала пандемии,  открывается международное авиасообщение с Бали. Значит ли это что остров открылся для туризма? Какие условия посещения страны и Бали в частности вступили в силу с этого дня — смотрите в нашем видео.

Рейдерство в Индонезии?

Рейдерство в Индонезии. Есть ли такое явление в принципе и если есть, то какие у него особенности? Как вести бизнес иностранному инвестору с местным партнером? На какие особенности стоит обратить внимание при вступлении в партнерские отношении? Как минимизировать риски захвата вашего бизнеса недобросовестным партнером? – некоторые ответы в нашем видео.

правовой статус криптовалюты в Индонезии

Криптовалюта одно из стремительно развивающихся явлений, рожденных цифровыми технологиями XXI века. Явление новое и поэтому еще не до конца «прочувствованное» как населением, так и правительствами многих стран. Последствия применения криптовалюты в мире невозможно предсказать, так как наряду с благами она содержит в себе и опасности, как в финансово-экономическом вопросе, так и в правовом. Несмотря на то, что Индонезия весь сдержано относится к любым правовым новеллам, вопрос криптовалют регулируется достаточно большим количеством нормативно-правовых актов. Можно ли сказать, что сфера криптовалют в Индонезии полностью отрегулирована, — к сожалению пока нет. Правила зачастую содержат пробелы, а порой взаимно противоречат. Некоторые особенности правового статуса криптовалют в Индонезии вы найдете в нашем видно-блоге, перейдя по ссылке внизу. 

Задаток за услуги риелторов. Опасность предварительных договоров при покупке недвижимости в Индонезии.

Очень часто иностранец, желающий приобрести недвижимость в Индонезии и не понимающий реалий страны, обращается к различным маклерам и риелторам с просьбой подыскать подходящий вариант.  Зачастую такие посредники нелегалы, особенно когда ими являются иностранцы, желающий лишь получить свою комиссию и не несущие при этом никаких рисков или ответственности. Иметь дело с подобными лицами весьма рискованно для покупателя, но даже если вы нашли официального агента – риэлтерскую компанию, это еще не значит, что вы полностью защищены от всевозможных манипуляций. Зачастую, после того как вам покажут объект недвижимости, который вас заинтересовал, вам предложат заключить договор, который по словам агента является «исключительно формальностью» и должен показать лишь «серьезность ваших намерений по покупке недвижимости» … Без подобного договора никаких документов на объект недвижимости вам предоставят. Что же делать в данном случае? Подписывать ли данный договор, на что стоит обратить внимание, и какие подводные камни он скрывает и какие несет опасности для покупателя – смотрите более подробно в нашем видео.

о псевдо консультантах и их опасных советах

Последнее время все больше встречается случаев оказания некачественных услуг иностранцами-нелегалами в Индонезии, в частности, здесь, на Бали. Если прежде нелегалы, в большей степени  русскоязычные, были вовлечены в незаконную деятельность гидов, инструкторов серфинга, либо исполняли роль «просветленных» гуру, то, в связи с распространением коронавируса и сокращением туристов, – основной их аудитории и жертвами их махинаций – все в большей степени становятся инвесторы, планирующие начинать бизнес в Индонезии. Иностранцы-бизнесмены, не до конца понимающие условия ведения бизнеса в стране, доверяются первым встречным, попадаясь на рекламные тизеры в социальных медиа, сделавших распространение недобросовестной рекламы доступной для всех. Люди без надлежащего образования, знаний и легальной организации бизнеса начинают выдавать себя за инвестиционных и визовых консультантов, юристов, риелторов. Потенциальные жертвы таких «специалистов» очень рискуют не только собственными деньгами, но и в некоторых случая личной свободой, так как незнание законов не освобождает от ответственности, в том числе и уголовной… об этом небольшой наш выпуск новостей от июня 2021 года…

ПРО КВАРТИРЫ НА БАЛИ

Вместо эпиграфа: 

«Ну что же, они — люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…»

Всем привет! Сегодня хотелось бы рассказать вкратце про квартиры (апартаменты) в Индонезии в целом, и на Бали в частности. В данном случае, на Бали, мы имеем любопытную юридическую ситуацию, отличающуюся от других районов Индонезии в данном вопросе. Дело в том, что на первое место в «квартирном вопросе» выходит не закон – писаное право, а адат – традиционное право. Закон, как основной источник права, как бы не запрещает ничего в данной сфере, отдавая данный вопрос в ведение местных властей, и тут традиционное адатное право Бали вносит свои серьезные коррективы… впрочем, не будем забегать вперед – все в видео сюжете.