Архив метки: недвижимость в Индонезии

Подводим итоги 2022 года

Кратко подведем итоги уходящего года. Война в Украине и ее влияние на мир, окончание пандемии, новые визы и новый уголовный кодекс, апостиль в Индонезии, G20, ну и конечно русские девелоперы на Бали.

Let’s briefly sum up the results of the outgoing year. The war in Ukraine and its impact on the world, the end of the pandemic, new visas and a new criminal code, an apostille in Indonesia, G20, and, of course, Russian developers in Bali.

Адюльтер в Индонезии или век воли не видать!

Вот уже несколько дней одной из самых обсуждаемых новостей про Индонезию, причем не только в местных, но и в мировых СМИ, является введение уголовной ответственности за супружескую измену и секс вне брака в связи с принятием парламентом нового Уголовного Кодекса. Журналисты уже рисуют страшные картины с полицейскими облавами в отелях и арестованными туристами и прогнозируют крах туристического бизнеса на Бали. Так ли это в действительности? Давайте об этом и поговорим в нашем видео…

One of the most discussed news about Indonesia for the last days, not only in local but also in the world media, is the introduction of criminal liability for adultery and sex outside of marriage in connection with the adoption of a new Criminal Code by Parliament. Journalists are already painting scary pictures of police raids on hotels and arrested tourists and are predicting the collapse of the tourism business in Bali. Is it really truth? Let’s talk about it…

Инвестиционная недвижимость на Бали

Давайте немного поговорим об инвестициях в доходную недвижимость на Бали. Так ли все хорошо, как обещают в рекламных роликах? Безусловно нежвидимость достаточно выгодное вложение средств особенно на долгосрочную перспективу, если подходить к этому вопросу разумно, но в этом и вопрос! Достаточно ли разумно, юридически, экономически грамотно и надежно инвестировать в новомодные проекты на Бали, особенно когда их предлагают, выросшие как грибы после дождя, девелоперские компании, основанные вчерашними русскоговорящими серф-инструкторами и коучерами личностного роста… Пару слов о том, о чем вам не скажут девелоперы в нашем видио.

Let’s talk a little about investing in profitable real estate in Bali. Is everything as good as they promise in the commercials? A few words about what developers will not tell you about.

Исполнение решений иностранных судов в Индонезии

Можно ли исполнить решения иностранных судов в Индонезии? – краткий ответ на этот вопрос в нашем видео.

Is it possible to enforce foreign court decisions in Indonesia? — a short answer to this question in our video.

Налоги со сделок с землей в Индонезии и не только

Во всем мире необходимо платить налоги, включая сделки с недвижимостью. В Индонезии помимо налогов есть еще и государственные пошлины, которые надо оплачивать перед сделкой. Ставки налогов зависят от характера сделки – аренда, приобретение недвижимости в собственность или на праве пользования. А что, если покупать не недвижимость, а непосредственно компанию, которая владеет землей? Надо ли платить в этом случае налоги с купли-продажи земли и какие риски скрывает такая сделка? Поговорим об этом в двух словах в нашем видео…

Taxes must be paid all over the world, including real estate transactions. In Indonesia, in addition to taxes, there is also government fee that must be paid before a deed. Tax rates depend on the nature of the transaction — lease, purchase of real estate in ownership or on the right to use. But what if you buy not real estate, but directly the company that owns the land? Is it necessary to pay taxes on the purchase and sale of land in this case, and what risks does such transaction hide? Let’s talk about it briefly…

KITAS что это такое?

Поседение время все больше людей попадаются на рекламные уловки и покупают КИТАСы, при этом даже не понимая, что это такое и для чего он нужен. В чем опасность подобных «покупных» КИТАСов? Что вообще такое КИТАС – виза, ВНЖ или что-то иное? Поговорим сегодня об основах, «скрепах», миграционного законодательства Индонезии — КИТАСах и КИТАПах. Нормативная база – закон Республики Индонезии № 6 от 2011 года «Об Иммиграционной политики» со всеми ревизиями и дополнениями, равно как и подзаконными актами.

Новые налоги на операции с криптовалютой в Индонезии

С 01 мая 2022 года в Индонезии вводится налогообложение транзакций с криптовалютой. Теперь криптовалютные биржи будут выступать в качестве вашего налогового агента. Кратко об этом и не только в нашем видео.

Starting from 01-05-22 we have new regulations in Indonesia regarding transactions with crypto. Every transaction will be charged of VAT and income tax. You can see our video about this new rules (sorry, temporary only in Russian) or get consultation on this issue.

Услуги приема и обработки платежей (PJP) и «банк как услуга» (BaaS) в Индонезии

Все привыкли, что денежными переводами занимаются банки. Однако, в настоящее время в переводы денежных средств и обработку платежей все больше вовлекаются сторонние организации, предлагающие аналогичные или схожие услуги, например, — электронного кошелька. Как обстоят дела в данном сегменте бизнеса в Индонезии, какими инстанциями и нормативными актами данная деятельность регулируется? – попробуем кратко разобраться в этом вопросе. Также расскажем про совершенно новую финансовую услугу, активно развивающуюся в мире, — «банк как услуга» (banking as a service), а именно предоставляется ли такая услуга в Индонезии.

TUNJANGAN HARI RAYA – 13-ая зарплата в Индонезии?

В связи с наступившим на Бали религиозным праздником Галунган и предстоящим Кунинганом, а также в преддверье Рождества – поговорим о праздничных денежных выплатах – радости работников и головной боли работодателей…  

THR – дополнительные денежные выплаты к религиозным праздникам, установленные действующим трудовым законодательством Индонезии для работников. Что это за выплаты и как их делать? Кто вправе их получать, выплачиваются ли они иностранным гражданам: какой порядок их расчётов – эти и некоторые другие вопросы тема сегодняшнего видео.

Legal aspects of leasehold in Indonesia / Правовые вопросы аренды недвижимости в Индонезии

Что представляет собой аренда в Индонезии? Кто является сторонами по договору и могут ли иностранцы быть арендаторами земли? Какой максимальный срок аренды недвижимости в Индонезии и можно ли сделать аренду бессрочной? Эти и другие вопросы в нашем видео.