Архив метки: недвижимость в Индонезии

Визовые изменения в Индонезии в связи с распространением коронавируса

с 20 марта вводятся изменения в визовый режим в Индонезии. В частности, гражданам Индонезии за исключением экстренны случаев запрещается покидать Индонезию, а тем, кто находится за пределами страны, рекомендовано срочно вернуться в Индонезию. 

В частности, согласно информационному письму № 168/KM/PSB/III/20 от 17 марта 2020 года посольства Республики Индонезии в Москве въезд иностранным гражданам (в том числе и гражданам Индонезии) в Российскую Федерацию временно прекращается с 18 марта 2020 года по 01 мая 2020 года.

Что касается иностранцев, собирающихся в Индонезию. Начиная с 20 марта 2020 года, сроком на один месяц, прекращается выдача краткосрочных туристических виз (30 дней) следующих категорий: «бесплатная виза» – Free Visa и «виза по прибытию» — Visa on Arrival для граждан всех стран, на которых действие данных виз распространялось. Получить визу теперь будет возможно лишь в консульском учреждении Индонезии за границей. 

Получение других категорий виз, в том числе КИТАСов, регулируется отдельными постановлениями. В частности, введены запреты на все визы в том числе КИТАСы для граждан КНР и граждан других стран, проживающих или имеющих право на проживание в Китае. (Постановление Министерства Юстиции и Основных Прав Человека № 7 от 2020 года «о выдаче виз и разрешений на проживание в свете предотвращения проникновения коронавируса» Также имеются специальные ограничения и для граждан Южной Кореи. 

Также вводится запрет на въезд в Индонезию для всех граждан, кто в последние 14 дней посещал следующие страны:

  1. Иран
  2. Италия
  3. Ватикан
  4. Испания
  5. Франция
  6. Германия
  7. Швейцария
  8. Великобритания

Кроме того, все въезжающие в Индонезию лица должны будут заполнить Карту состояния здоровья (Health Alert Card) и подать ее сотруднику Медицинского контроля аэропорта ( Port Health Authority) на границе. Лицам, не соблюдающим вышеперечисленные пункты, будет отказан въезд в страну. 

Продление КИТАСов и иных виз, иностранным гражданам, уже находящимся в Индонезии, будет осуществляться с учетом положений Постановления МинЮста Индонезии № 7 от 2020года.

Данные меры являются временными и пока вводятся сроком на один месяц, и направлены на предотвращение распространения коронавируса в Индонезии. Более подробно о новом визовом режиме вы сможете узнать на адвокатской консультации, пока проводимой онлайн. Всем здоровья и берегите себя!

Страсти вокруг нового Уголовного Кодекса Индонезии, или Quo Vadis Indonesia?!

Последнее время один из самых обсуждаемых вопросов в Индонезии, причем не только среди юристов, это проект новой редакции Уголовного Кодекса страны. Поскольку формат этой статьи краткий, не представляется возможным рассказать о действующей редакции УК РИ и особенностях уголовного процесса в Индонезии в настоящее время, а в ней тоже множество странного, сообщу лишь в качестве примера, что не все уголовные составы кодифицированы и включены в УК. Однако сейчас хотелось бы больше внимания уделить не действующей редакции, а потенциально новой (если, конечно, она пройдёт ратификацию).

Не менее странен тот факт, что именно сейчас нижняя палата парламента Индонезии – ДПР решила заняться этим вопросом. Дело в том, что прошли президентские выборы, грядут новые парламентские и парламент словно назло решил хлопнуть на прощанье дверью и принять новый УК в скандальной редакции. Законопроект, за который должны проголосовать парламентарии 24 сентября, уже вызвал волну возмущения и люди начинают выходить на улицы с протестами против ужесточения УК и наполнения его «средневековыми» нормами.

Одна из странностей, о которой больше всего говорят, — уголовная ответственность за сожительство, то есть секс вне брака. Вообще-то, данная норма существовала и прежде, так сказать как анахронизм прежних времен, но она практически не применялась и никто не думал, что законодатели возьмут ее с собой в 21 век. Так что существует вполне реальная возможность оказаться за решёткой из-за того, что вы спите с кем-то будучи не в браке. Причем, это касается и иностранцев, ведь закон есть закон и УК распространяется на всех. Власти имеют право проводить рейды и в том числе в туристических зонах, отелях и привлекать людей за данное правонарушение.

Однако на этом странности не заканчиваются. Попрошайничество признается уголовным преступлением и подлежит наказанию в виде штрафа в 1 млн рупий (ст. 432 проекта Уголовного Кодекса — ПрУК). В принципе, попрошайничество не красит общество, бесспорно, и во многих странах является административным правонарушением, но зачем его переводить в разряд уголовных, особенно в стране с высоким уровнем бедности? Может лучше попытаться бороться с экономическими причинами данного явления?

Лично я не обнаружил уголовного состава за ЛГБТ ориентацию в ПрУК, но я б не спешил радоваться лицам с нетрадиционными взглядами, помимо УК есть другие законы, запрещающие данные проявление, ну и более того весьма расплывчатые формулировки статей и отсутствие четких дефиниций может привести к тому, что одни понятия будут подменяться другими. Такая же ситуация и с порнографией. К примеру, по части 3 статьи 421 ПрУК планируется давать до 9 лет за распространение порнографии, но что является при этом порнографией не утоняется.

Статья «изнасилование» (санкция до 12 лет) построена в такой редакции, что ее можно применить и к насилию в отношениях между супругами. Для Индонезии это новелла, но, на мой взгляд, совершенно правильная. Если это насилие, то какая разница в каком статусе находятся лица, главная опасность, чтоб она не стала средством злоупотреблений для разных лиц. 

Новый УК предлагает смягчить наказание за азартные игры. По действующей редакции (ст. 303) наказание для организаторов азартных игр 10 лет лишения свободы, для игроков 4 года, по проекту УК (ст.433) наказание снижается на год (не очень сильно), то есть 9 и 3 года соответственно.

Любопытная новелла – уголовная ответственность за незаконное оказание врачебных / стоматологических услуг (ч.2 ст. 276 ПрУК), подразумевающая наказание в виде 5 лет тюрьмы. Прежде существовал лишь запрет на незаконное оказание услуг, но уголовной ответственности четко прописано не было (ст. 78 Закона РИ «О медицинской помощи»).

Надо сказать, что наблюдаются и положительные на мой взгляд тенденции, так статья 100 ПрУК предлагает ввести испытательный срок до 10 лет для осужденных к смертной казни. Если осужденный раскаивается и не совершает других противоправных деяний за это время, существует возможность на замену смертной казни пожизненным заключением. Конечно, это не отмена смертной казни как таковой, но все-таки заметное смягчение санкции.

Забавное смягчение нижней планки наказания предлагает ПрУК для коррупционеров. Если по действующей редакции Закона РИ № 31 «о противодействии коррупции» санкция варьируется от 4 до 20 лет лишения свободы, то по новой статье (604 ПрУК) – от 2 до 20 лет. (Российским законодателям на заметку!) Правда, сумма штрафа увеличена с 1 млрд рупий до 2 млрд рупий.

Однако, наибольшей критике в обществе, помимо вмешательства государства в интимную сферу жизни людей, подверглись положения проекта нового УК о введении уголовной ответственности за критику судей, президента и власти в целом. Так, тот кто решится критиковать судей или уголовный процесс в целом может получить до 5 лет тюрьмы (ст. 290 ПрУК) за критику президента или вице-президента до 4,5 лет лишения свободы. Не менее странно выглядят положения правовых норм об уголовной ответственности за неуважение к адату (местному праву) различных народов Индонезии и уголовной ответственности за неуважение к религии. При этом никаких пояснений и дефиниций в тексте проекта не приводится. В таком ключе, любое научное утверждение, противоречащее религии, может быть уголовно наказуемое, включая даже тот факт, что земля круглая. Как должна развиваться наука и светское общество в целом в таких условиях, не ясно. При этом необходимо напомнить, что по Конституции Индонезия является светской страной. Тоже самое и с адатным правом. Дело в том, что во многих провинциях адат де-факто заменяет законодательство Индонезии и это даже не в «дремучих» джунглях, а, например, на развитом Бали. И что ж тогда делать? Не соблюдать законодательство Индонезии – тюрьма, не соблюдать адат – тоже! – выбор не простой.

Также любопытен факт, что по-прежнему, начиная с 60 годов ХХ века, власти оставляют криминализированным любое распространение в Индонезии идей коммунизма и марксизма-ленинизма. Такой вот привет из времен холодной войны. 

Не удивительно, что молодое поколение индонезийцев, да и вообще люди прогрессивных взглядов активно высказываются против новой редакции Уголовного Кодекса. Они считают, что страна должна смотреть в будущее, а не в прошлое. В конце концов, это же Индонезия, а не Россия, в которой чувства верующих важнее здравого смысла и науки, а неприкосновенность власти носит уголовно-сакральный смысл. Чем все закончится в Индонезии покажет время. 24 сентября будет голосование в ДПР, потом верхняя Палата и Президент…

PERBEDAAN DAN KESAMAAN ARBITRASE DI RUSIA DAN DI INDONESIA

Urbanthier_International-Arbitration

Tulisan tersebut merupakan artikel singkat mengenai perbedaan dan kesamaan antara arbitrase sebagai proses dan institusi di Indonesia dan di Rusia. Dalam keadaan perkembangan hubungan bisnis antara negara pecahan Uni Soviet, termasuk Rusia, dan Indonesia tema tulisan tersebut menjadi semakin aktual dan relevan dengan saat ini disebabkan kemungkinan timbulnya perselisihan komersial antara subjek bisnis dari negara-negara tersebut baik di kawasan Indonesia maupun di Rusia.

Читать далее

кратко об оформлении недвижимости на юридическое лицо в Индонезии

6a095-sertipikatbukansertifikat

Очень часто на консультации слышу от клиентов вопрос о возможности оформления недвижимости в собственность на юридическое лицо в Индонезии. При этом чаще всего ссылаются на «неких консультантов» и тайский опыт по данному вопросу. Читать далее

итоги налоговой амнистии в Индонезии

tax-amnesty_9569129BDD1D4BA0BCB2E701CC8A8FB6

Итак, налоговая амнистия в Индонезии закончилась ровно 10 дней назад – 1 апреля 2017 года. Она продлилась 9 месяцев и принесла значительный доход в казну страны. Читать далее

Можно ли купить остров в Индонезии?

0_571ac_a2b85a13_XXL

Индонезия страна, расположенная почти на четырнадцати тысячах островов. Среди них есть гиганты, такие как острова архипелага Большие Зондские острова, а есть и совершенно крошечные коралловые атоллы. Очень часто подобные островки выглядят совершенно по-райски: Читать далее

Индонезийский «декрет о земле» для иностранцев – дубль два

hipoteca_1

Некоторое время назад я писал о Постановлении правительства No 103 от 2015 года и тех изменениях, что оно внесло в юридический статус иностранцев касательно оформления недвижимости в Индонезии на праве пользования. Читать далее

КУДА ДВИЖЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИНДОНЕЗИИ? (по итогам участия в семинаре)

IMG_0833

После возвращения из Джакарты, где мне довелось принимать участие в юридическом семинаре, посвященном вопросам оформления иностранными гражданами прав на недвижимое имущество в Индонезии, в связи с вступлением в силу Постановления правительства Республики Индонезия № 103 от 2015 г., спешу поделиться собственными впечатлениями. Читать далее

и снова о правах для иностранцев на недвижимое имущество в Индонезии.

1542466shutterstock-181412831780x390

Подписанное 22 декабря 2015 года президентом Индонезии Джоко Видодо постановление правительства № 103 от 2015 года «О владении иностранными гражданами, находящимися на территории Индонезии, жилыми домами, или помещениями» ( PP No 103 tahun Tentang pemelikan rumah tempat tinggal atau hunian oleh orang asing yang berkedudukan di Indonesia) наделало много шума среди соотечественников, проживающих в Индонезии. Читать далее

Юридический казус: право совместной собственности супругов на недвижимое имущество в Индонезии, если один из супругов иностранец.

simatupang-depan-trakindo-sertifikat

Браки, заключенные на территории Республики Индонезия между гражданами Индонезии и иностранными гражданами – обычное дело, особенно здесь, на Бали. Однако, столь обыденное явление, как брак, порождает юридическую «сумятицу», — казус, достойный отдельного трактования судьями Конституционного суда Индонезии.

Читать далее