с 14 октября, впервые с начала пандемии, открывается международное авиасообщение с Бали. Значит ли это что остров открылся для туризма? Какие условия посещения страны и Бали в частности вступили в силу с этого дня — смотрите в нашем видео.
Рейдерство в Индонезии. Есть ли такое явление в принципе и если есть, то какие у него особенности? Как вести бизнес иностранному инвестору с местным партнером? На какие особенности стоит обратить внимание при вступлении в партнерские отношении? Как минимизировать риски захвата вашего бизнеса недобросовестным партнером? – некоторые ответы в нашем видео.
Криптовалюта одно из стремительно развивающихся явлений, рожденных цифровыми технологиями XXI века. Явление новое и поэтому еще не до конца «прочувствованное» как населением, так и правительствами многих стран. Последствия применения криптовалюты в мире невозможно предсказать, так как наряду с благами она содержит в себе и опасности, как в финансово-экономическом вопросе, так и в правовом. Несмотря на то, что Индонезия весь сдержано относится к любым правовым новеллам, вопрос криптовалют регулируется достаточно большим количеством нормативно-правовых актов. Можно ли сказать, что сфера криптовалют в Индонезии полностью отрегулирована, — к сожалению пока нет. Правила зачастую содержат пробелы, а порой взаимно противоречат. Некоторые особенности правового статуса криптовалют в Индонезии вы найдете в нашем видно-блоге, перейдя по ссылке внизу.
Очень часто иностранец, желающий приобрести недвижимость в Индонезии и не понимающий реалий страны, обращается к различным маклерам и риелторам с просьбой подыскать подходящий вариант. Зачастую такие посредники нелегалы, особенно когда ими являются иностранцы, желающий лишь получить свою комиссию и не несущие при этом никаких рисков или ответственности. Иметь дело с подобными лицами весьма рискованно для покупателя, но даже если вы нашли официального агента – риэлтерскую компанию, это еще не значит, что вы полностью защищены от всевозможных манипуляций. Зачастую, после того как вам покажут объект недвижимости, который вас заинтересовал, вам предложат заключить договор, который по словам агента является «исключительно формальностью» и должен показать лишь «серьезность ваших намерений по покупке недвижимости» … Без подобного договора никаких документов на объект недвижимости вам предоставят. Что же делать в данном случае? Подписывать ли данный договор, на что стоит обратить внимание, и какие подводные камни он скрывает и какие несет опасности для покупателя – смотрите более подробно в нашем видео.
Последнее время все больше встречается случаев оказания некачественных услуг иностранцами-нелегалами в Индонезии, в частности, здесь, на Бали. Если прежде нелегалы, в большей степени русскоязычные, были вовлечены в незаконную деятельность гидов, инструкторов серфинга, либо исполняли роль «просветленных» гуру, то, в связи с распространением коронавируса и сокращением туристов, – основной их аудитории и жертвами их махинаций – все в большей степени становятся инвесторы, планирующие начинать бизнес в Индонезии. Иностранцы-бизнесмены, не до конца понимающие условия ведения бизнеса в стране, доверяются первым встречным, попадаясь на рекламные тизеры в социальных медиа, сделавших распространение недобросовестной рекламы доступной для всех. Люди без надлежащего образования, знаний и легальной организации бизнеса начинают выдавать себя за инвестиционных и визовых консультантов, юристов, риелторов. Потенциальные жертвы таких «специалистов» очень рискуют не только собственными деньгами, но и в некоторых случая личной свободой, так как незнание законов не освобождает от ответственности, в том числе и уголовной… об этом небольшой наш выпуск новостей от июня 2021 года…
Наверняка многие из вас слышали сокращение DNI — Daftar Negatif Investasi, то есть список запрещенных, либо разрешенных с ограничениями отраслей бизнеса для инвестиций, включая и иностранные… В нем указывалось каким именно бизнесом можно заниматься иностранцам в Индонезии, а каким нельзя. Так вот, этот документ утратил силу, больше его нет! Что ж пришло ему на смену? — кратко об этом в нашем видео…
Законодательные изменения по вопросу иностранных инвестиций в Индонезии в связи с принятым в феврале 2021 года Указом президента № 10 от 2021 г «об инвестициях в сфере предпринимательской деятельности». Как и во что теперь можно инвестировать иностранцам, каким инвестициям дан зеленый свет, особенность инвестиций на Бали и др вопросы…
Вместо эпиграфа:
«Ну что же, они — люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…»
Всем привет! Сегодня хотелось бы рассказать вкратце про квартиры (апартаменты) в Индонезии в целом, и на Бали в частности. В данном случае, на Бали, мы имеем любопытную юридическую ситуацию, отличающуюся от других районов Индонезии в данном вопросе. Дело в том, что на первое место в «квартирном вопросе» выходит не закон – писаное право, а адат – традиционное право. Закон, как основной источник права, как бы не запрещает ничего в данной сфере, отдавая данный вопрос в ведение местных властей, и тут традиционное адатное право Бали вносит свои серьезные коррективы… впрочем, не будем забегать вперед – все в видео сюжете.
Одним из важных и достаточно сложных вопросов при ведении бизнеса в любой стране является вопрос трудовых отношений. Индонезия не исключение. Трудовое законодательство регулирует целый спектр юридических отношений, возникающих между работником и работодателем. В Индонезии существует два основных вида трудовых контрактов, закрепляющих трудовые отношения между субъектами – Срочный трудовой договор PKWT и Бессрочный трудовой договор PKWTT. «Omnibus Law» или закон Республики Индонезии «о Развитии сферы труда» – Undang-Undang No 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja внес множество инноваций в трудовое право страны и, в частности, в Закон Республики Индонезии «о Трудовых ресурсах» – Undang-Undang No 13 tahun 2003 tentangKetenagakerjaan. Перейдя по ссылке внизу, вы сможете посмотреть наше видео, вкратце рассказывающее о основных моментах, связанных с заключением между работником и работодателем Срочного трудового договора.
https://www.facebook.com/100000126003347/videos/4476325152381641/
В Индонезии нотариусы осуществляют четыре основных вида заверения документов, указанных в статье 15 части 2 Закона РИ «О нотариальной деятельности». Данные заверения выполняются в виде аутентичного акта, заверения (Legalisasi), визирования (Waarmerking) и легализации (Legalisir). В чем суть данных юридических действий, какие гарантии они порождают, плюсы и минусы данных заверений – смотрите в нашем видео, перейдя по ссылке внизу.
https://www.facebook.com/100000126003347/videos/4423396041007886/
До недавнего времени основным документом, удостоверявшим право владельца земельного участка на возведение на нем некого строения был IMВ — Разрешение на строительство. Документ выдавался на основании предоставленных документов, среди прочих экологического согласования, архитектурного проекта и плана и ряда других документов, которые в совокупности представляли собой несколько томов. Получение IMВ было дорогим и долгим процессом, иногда требовавшим несколько лет работы и очень значительных финансовых вложений. Теперь его эпоха заканчивается и всех ждет новая процедура и новый документ — Согласование строительства (PBG). Цель изменений — упростить и облегчить строительный процесс, привлечь новые инвестиции, упорядочить законодательство. Однако, будет ли это именно так на практике, — пока сказать трудно. Более подробную информацию вы сможете найти, перейдя по ссылке внизу, в нашем видео.
https://www.facebook.com/100000126003347/videos/4410956702251820/