Наверняка многие из вас слышали сокращение DNI — Daftar Negatif Investasi, то есть список запрещенных, либо разрешенных с ограничениями отраслей бизнеса для инвестиций, включая и иностранные… В нем указывалось каким именно бизнесом можно заниматься иностранцам в Индонезии, а каким нельзя. Так вот, этот документ утратил силу, больше его нет! Что ж пришло ему на смену? — кратко об этом в нашем видео…
Законодательные изменения по вопросу иностранных инвестиций в Индонезии в связи с принятым в феврале 2021 года Указом президента № 10 от 2021 г «об инвестициях в сфере предпринимательской деятельности». Как и во что теперь можно инвестировать иностранцам, каким инвестициям дан зеленый свет, особенность инвестиций на Бали и др вопросы…
«Ну что же, они — люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны… ну, что ж… и милосердие иногда стучится в их сердца… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…»
Всем привет! Сегодня хотелось бы рассказать вкратце про квартиры (апартаменты) в Индонезии в целом, и на Бали в частности. В данном случае, на Бали, мы имеем любопытную юридическую ситуацию, отличающуюся от других районов Индонезии в данном вопросе. Дело в том, что на первое место в «квартирном вопросе» выходит не закон – писаное право, а адат – традиционное право. Закон, как основной источник права, как бы не запрещает ничего в данной сфере, отдавая данный вопрос в ведение местных властей, и тут традиционное адатное право Бали вносит свои серьезные коррективы… впрочем, не будем забегать вперед – все в видео сюжете.
Одним из важных и достаточно сложных вопросов при ведении бизнеса в любой стране является вопрос трудовых отношений. Индонезия не исключение. Трудовое законодательство регулирует целый спектр юридических отношений, возникающих между работником и работодателем. В Индонезии существует два основных вида трудовых контрактов, закрепляющих трудовые отношения между субъектами – Срочный трудовой договор PKWT и Бессрочный трудовой договор PKWTT. «Omnibus Law» или закон Республики Индонезии «о Развитии сферы труда» – Undang-Undang No 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja внес множество инноваций в трудовое право страны и, в частности, в Закон Республики Индонезии «о Трудовых ресурсах» – Undang-Undang No 13 tahun 2003 tentangKetenagakerjaan. Перейдя по ссылке внизу, вы сможете посмотреть наше видео, вкратце рассказывающее о основных моментах, связанных с заключением между работником и работодателем Срочного трудового договора.
В Индонезии нотариусы осуществляют четыре основных вида заверения документов, указанных в статье 15 части 2 Закона РИ «О нотариальной деятельности». Данные заверения выполняются в виде аутентичного акта, заверения (Legalisasi), визирования (Waarmerking) и легализации (Legalisir). В чем суть данных юридических действий, какие гарантии они порождают, плюсы и минусы данных заверений – смотрите в нашем видео, перейдя по ссылке внизу.
До недавнего времени основным документом, удостоверявшим право владельца земельного участка на возведение на нем некого строения был IMВ — Разрешение на строительство. Документ выдавался на основании предоставленных документов, среди прочих экологического согласования, архитектурного проекта и плана и ряда других документов, которые в совокупности представляли собой несколько томов. Получение IMВ было дорогим и долгим процессом, иногда требовавшим несколько лет работы и очень значительных финансовых вложений. Теперь его эпоха заканчивается и всех ждет новая процедура и новый документ — Согласование строительства (PBG). Цель изменений — упростить и облегчить строительный процесс, привлечь новые инвестиции, упорядочить законодательство. Однако, будет ли это именно так на практике, — пока сказать трудно. Более подробную информацию вы сможете найти, перейдя по ссылке внизу, в нашем видео.
Индонезия – самая большая в мире мусульманская страна по численности населения, однако ислам не является в Индонезии государственной религией, более того мультиконфессиональность является основой национальной идеологии – Панчасилы. В связи с этим особенно любопытным становится вопрос, как обстоят в стране дела с производством алкогольной продукции. До недавнего времени производство алкогольной продукции было закрыто для инвестиций, особенно зарубежных, однако сейчас, похоже, ситуация начинает меняться. Мы добавили слово «похоже», так как законодательная инициатива президента, сформировавшаяся в виде законодательного акта – Указ президента Республики Индонезии № 10 от 2021 года «об отраслях для инвестирования», вызывала критику среди групп мусульманского населения страны, и его реализация «висит на волоске». Подробнее смотрите в нашем видео, перейдя по ссылке внизу.
В Индонезии именно специальные нотариусы PPAT — Pejabat Pembuat Akta Tanah — обладают эксплозивным правом совершать сделки с недвижимостью. Зачастую гонорары по таким сделкам бывают весьма существенными, поэтому нередко приходится сталкиваться с таким вопросом, как формируется данная стоимость и есть ли некие законодательные акты ее регулирующие. Как не странно, есть специальный, в частности устанавливающий и лимиты размеров нотариусов по сделкам. Этот Закон РИ № 30 от 2004 года «О должности нотариуса». Статья 36 Закона вводит шкалу процентов от сделки, применяемых для расчета предельных лимитов гонораров — от 2,5% до 1%. Однако, имеются и иные факторы, влияющие на стоимость услуг нотариуса в Индонезии. Более подробно об этом вы сможете узнать у нас на консультации, а также некоторые детали изложены в видео, просмотреть которое вы сможете, перейдя по ссылке внизу.
В последние несколько месяцев люди, приезжающие в Индонезию и желающие пользоваться местными СИМ картами, чтоб не общаться по роумингу, сталкиваются с такой с проблемой, что их телефон не работает. Он блокируется местным провайдером по не зарегистрированному в Индонезии номеру EMEI. С чем это связанно?
Дело в том, что купленные заграницей телефоны подлежат обязательной регистрации и уплате ввозной пошлины, исключение составляют лишь телефоны гостей, приехавших в страну на короткий срок. Так что теперь стоит задуматься, где выгоднее покупать мобильный телефон в Индонезии или заграницей, особенно если большую часть времени вы живете в Индонезии. Подробнее в видео…
«Матерай» называется марка гербового сбора, применяемая в документообороте Индонезии для их легализации. Это своего рода государственная пошлина, уплатив которую, документ получает формальный отребут законности.
С 1 января 2021 года, в соответсвии с Законом Республики Индонезии № 10 от 2020 года «О гербовом сборе» в положения старой редакции закона вводятся изменения. Более подробно об этом вы сможете узнать перейдя по ссылке внизу, либо у нас на консультации.
Может быть многие уже слышали, что в Индонезии с сентября 2019 года ввели в обращение воительские удостоверения нового образца. Пока их выдают только для категории А, С (легковые автомобили и мотоциклы). Однако, владельцам старых водительских удостоверений не надо срочно менять их на новые, замена будет происходить естественным путем, по мере истечения срока действия прежних.
Что ж изменилось? Признаться, лично я еще не видел удостоверений «живьем», но как следует из описания, несколько изменен дизайн, но самое главное в водительские удостоверения внедрен чип, на который, вроде как бы, должны быть записаны личные данные владельца, а также информация о различных нарушениях правил дорожного движения и прочая «водительская история» данного лица. Власти также утверждают, что данные водительские удостоверения можно будет использовать и для совершения неких оплат, например оплаты парковки или проезда по скоростным трассам, так как это позволяет внедренный чип. Это нововведение сделает права несколько схожими с банковской картой. Впрочем, детали и принцип их использования в качестве платежного средства пока не совсем понятен. Официально внедрение удостоверений нового образца не отразилось на их стоимости, то есть государственной пошлине, взимаемой за их выдачу или продление, однако, что будет твориться «на местах» никто предсказать не может, это все таки Индонезия!
Однако есть более любопытные новшества, кроме дизайна, связанные с процедурой получения водительского удостоверения. Индонезийские власти решили взяться всерьез за физическое и психическое состояние водителей, благо, что основания для этого в законодательстве были прописаны уже давно.
В соответствии с частью 4 статьи 81 Закона Индонезии «О дородном движении и транспорте» и во исполнение предписаний пункта 36 Постановления Начальника полиции Республики Индонезии № 9 от 2012 года «о водительских удостоверениях», помимо обязательного медицинского освидетельствования на физическое здоровье водителя (соответствующей справки из медучреждения), вводится также психологический тест, без прохождения которого удостоверение получить законным способом будет невозможно.
В чем же будет заключаться психологических тест? часть 1 пункта 36 Постановления гласит, что во время прохождения психологического теста должны быть проверены следующие качества потенциального водителя:
концентрация внимания;
реакция;
самоконтроль;
выдержка;
эмоциональная стабильность;
работоспособность.
В целом, ничего плохого в данном тесте нет и наличие вышеперечисленных качеств у водителя безусловно весьма существенное требование, особенно если вы управляете транспортом в Индонезии, однако не совсем понятно, как именно это все будет исполняться на местах. Предположу, что у большинства водителей с данными качествами вообще большие проблемы…
Так что не исключено, что психологический тест превратится либо в чистую формальность, либо в очередной бюрократический механизм, способствующий коррупции. Также не совсем пока понятно, прохождение психологического теста будет обязательным лишь для кандидатов, подающих на выдачу нового водительского удостоверения, либо и для уже имеющих права и подающих на их продление. Как всегда, в Индонезии вопросов больше, чем ответом. Впрочем, ответы на некоторые их них у нас уже имеются, и мы с радостью поделимся ими при личной встрече на консультации.
