Архив метки: недвижимость на Бали

Водительские удостоверения нового образца, и другие новости, с ними связанные…

Может быть многие уже слышали, что в Индонезии с сентября 2019 года ввели в обращение воительские удостоверения нового образца. Пока их выдают только для категории А, С (легковые автомобили и мотоциклы). Однако, владельцам старых водительских удостоверений не надо срочно менять их на новые, замена будет происходить естественным путем, по мере истечения срока действия прежних.

Что ж изменилось? Признаться, лично я еще не видел удостоверений «живьем», но как следует из описания, несколько изменен дизайн, но самое главное в водительские удостоверения внедрен чип, на который, вроде как бы, должны быть записаны личные данные владельца, а также информация о различных нарушениях правил дорожного движения и прочая «водительская история» данного лица. Власти также утверждают, что данные водительские удостоверения можно будет использовать и для совершения неких оплат, например оплаты парковки или проезда по скоростным трассам, так как это позволяет внедренный чип. Это нововведение сделает права несколько схожими с банковской картой. Впрочем, детали и принцип их использования в качестве платежного средства пока не совсем понятен. Официально внедрение удостоверений нового образца не отразилось на их стоимости, то есть государственной пошлине, взимаемой за их выдачу или продление, однако, что будет твориться «на местах» никто предсказать не может, это все таки Индонезия!

Однако есть более любопытные новшества, кроме дизайна, связанные с процедурой получения водительского удостоверения. Индонезийские власти решили взяться всерьез за физическое и психическое состояние водителей, благо, что основания для этого в законодательстве были прописаны уже давно. 

В соответствии с частью 4 статьи 81 Закона Индонезии «О дородном движении и транспорте» и во исполнение предписаний пункта 36 Постановления Начальника полиции Республики Индонезии № 9 от 2012 года «о водительских удостоверениях», помимо обязательного медицинского освидетельствования на физическое здоровье водителя (соответствующей справки из медучреждения), вводится также психологический тест, без прохождения которого удостоверение получить законным способом будет невозможно. 

В чем же будет заключаться психологических тест? часть 1 пункта 36 Постановления гласит, что во время прохождения психологического теста должны быть проверены следующие качества потенциального водителя:

  1. концентрация внимания;
  2. реакция;
  3. самоконтроль;
  4. выдержка;
  5. эмоциональная стабильность;
  6. работоспособность.

В целом, ничего плохого в данном тесте нет и наличие вышеперечисленных качеств у водителя безусловно весьма существенное требование, особенно если вы управляете транспортом в Индонезии, однако не совсем понятно, как именно это все будет исполняться на местах. Предположу, что у большинства водителей с данными качествами вообще большие проблемы… 

Так что не исключено, что психологический тест превратится либо в чистую формальность, либо в очередной бюрократический механизм, способствующий коррупции. Также не совсем пока понятно, прохождение психологического теста будет обязательным лишь для кандидатов, подающих на выдачу нового водительского удостоверения, либо и для уже имеющих права и подающих на их продление. Как всегда, в Индонезии вопросов больше, чем ответом. Впрочем, ответы на некоторые их них у нас уже имеются, и мы с радостью поделимся ими при личной встрече на консультации.

Страсти вокруг нового Уголовного Кодекса Индонезии, или Quo Vadis Indonesia?!

Последнее время один из самых обсуждаемых вопросов в Индонезии, причем не только среди юристов, это проект новой редакции Уголовного Кодекса страны. Поскольку формат этой статьи краткий, не представляется возможным рассказать о действующей редакции УК РИ и особенностях уголовного процесса в Индонезии в настоящее время, а в ней тоже множество странного, сообщу лишь в качестве примера, что не все уголовные составы кодифицированы и включены в УК. Однако сейчас хотелось бы больше внимания уделить не действующей редакции, а потенциально новой (если, конечно, она пройдёт ратификацию).

Не менее странен тот факт, что именно сейчас нижняя палата парламента Индонезии – ДПР решила заняться этим вопросом. Дело в том, что прошли президентские выборы, грядут новые парламентские и парламент словно назло решил хлопнуть на прощанье дверью и принять новый УК в скандальной редакции. Законопроект, за который должны проголосовать парламентарии 24 сентября, уже вызвал волну возмущения и люди начинают выходить на улицы с протестами против ужесточения УК и наполнения его «средневековыми» нормами.

Одна из странностей, о которой больше всего говорят, — уголовная ответственность за сожительство, то есть секс вне брака. Вообще-то, данная норма существовала и прежде, так сказать как анахронизм прежних времен, но она практически не применялась и никто не думал, что законодатели возьмут ее с собой в 21 век. Так что существует вполне реальная возможность оказаться за решёткой из-за того, что вы спите с кем-то будучи не в браке. Причем, это касается и иностранцев, ведь закон есть закон и УК распространяется на всех. Власти имеют право проводить рейды и в том числе в туристических зонах, отелях и привлекать людей за данное правонарушение.

Однако на этом странности не заканчиваются. Попрошайничество признается уголовным преступлением и подлежит наказанию в виде штрафа в 1 млн рупий (ст. 432 проекта Уголовного Кодекса — ПрУК). В принципе, попрошайничество не красит общество, бесспорно, и во многих странах является административным правонарушением, но зачем его переводить в разряд уголовных, особенно в стране с высоким уровнем бедности? Может лучше попытаться бороться с экономическими причинами данного явления?

Лично я не обнаружил уголовного состава за ЛГБТ ориентацию в ПрУК, но я б не спешил радоваться лицам с нетрадиционными взглядами, помимо УК есть другие законы, запрещающие данные проявление, ну и более того весьма расплывчатые формулировки статей и отсутствие четких дефиниций может привести к тому, что одни понятия будут подменяться другими. Такая же ситуация и с порнографией. К примеру, по части 3 статьи 421 ПрУК планируется давать до 9 лет за распространение порнографии, но что является при этом порнографией не утоняется.

Статья «изнасилование» (санкция до 12 лет) построена в такой редакции, что ее можно применить и к насилию в отношениях между супругами. Для Индонезии это новелла, но, на мой взгляд, совершенно правильная. Если это насилие, то какая разница в каком статусе находятся лица, главная опасность, чтоб она не стала средством злоупотреблений для разных лиц. 

Новый УК предлагает смягчить наказание за азартные игры. По действующей редакции (ст. 303) наказание для организаторов азартных игр 10 лет лишения свободы, для игроков 4 года, по проекту УК (ст.433) наказание снижается на год (не очень сильно), то есть 9 и 3 года соответственно.

Любопытная новелла – уголовная ответственность за незаконное оказание врачебных / стоматологических услуг (ч.2 ст. 276 ПрУК), подразумевающая наказание в виде 5 лет тюрьмы. Прежде существовал лишь запрет на незаконное оказание услуг, но уголовной ответственности четко прописано не было (ст. 78 Закона РИ «О медицинской помощи»).

Надо сказать, что наблюдаются и положительные на мой взгляд тенденции, так статья 100 ПрУК предлагает ввести испытательный срок до 10 лет для осужденных к смертной казни. Если осужденный раскаивается и не совершает других противоправных деяний за это время, существует возможность на замену смертной казни пожизненным заключением. Конечно, это не отмена смертной казни как таковой, но все-таки заметное смягчение санкции.

Забавное смягчение нижней планки наказания предлагает ПрУК для коррупционеров. Если по действующей редакции Закона РИ № 31 «о противодействии коррупции» санкция варьируется от 4 до 20 лет лишения свободы, то по новой статье (604 ПрУК) – от 2 до 20 лет. (Российским законодателям на заметку!) Правда, сумма штрафа увеличена с 1 млрд рупий до 2 млрд рупий.

Однако, наибольшей критике в обществе, помимо вмешательства государства в интимную сферу жизни людей, подверглись положения проекта нового УК о введении уголовной ответственности за критику судей, президента и власти в целом. Так, тот кто решится критиковать судей или уголовный процесс в целом может получить до 5 лет тюрьмы (ст. 290 ПрУК) за критику президента или вице-президента до 4,5 лет лишения свободы. Не менее странно выглядят положения правовых норм об уголовной ответственности за неуважение к адату (местному праву) различных народов Индонезии и уголовной ответственности за неуважение к религии. При этом никаких пояснений и дефиниций в тексте проекта не приводится. В таком ключе, любое научное утверждение, противоречащее религии, может быть уголовно наказуемое, включая даже тот факт, что земля круглая. Как должна развиваться наука и светское общество в целом в таких условиях, не ясно. При этом необходимо напомнить, что по Конституции Индонезия является светской страной. Тоже самое и с адатным правом. Дело в том, что во многих провинциях адат де-факто заменяет законодательство Индонезии и это даже не в «дремучих» джунглях, а, например, на развитом Бали. И что ж тогда делать? Не соблюдать законодательство Индонезии – тюрьма, не соблюдать адат – тоже! – выбор не простой.

Также любопытен факт, что по-прежнему, начиная с 60 годов ХХ века, власти оставляют криминализированным любое распространение в Индонезии идей коммунизма и марксизма-ленинизма. Такой вот привет из времен холодной войны. 

Не удивительно, что молодое поколение индонезийцев, да и вообще люди прогрессивных взглядов активно высказываются против новой редакции Уголовного Кодекса. Они считают, что страна должна смотреть в будущее, а не в прошлое. В конце концов, это же Индонезия, а не Россия, в которой чувства верующих важнее здравого смысла и науки, а неприкосновенность власти носит уголовно-сакральный смысл. Чем все закончится в Индонезии покажет время. 24 сентября будет голосование в ДПР, потом верхняя Палата и Президент…

Минимальный размер оплаты труда в Индонезии (на 2019 год)

076634800_1479886075-Banner_UMP

В Индонезии, также как например и в России, есть минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Это сумма минимального заработка, устанавливаемая властями, ниже которой оплачивать труд работника нельзя. Имеется ввиду, Читать далее

кратко об оформлении недвижимости на юридическое лицо в Индонезии

6a095-sertipikatbukansertifikat

Очень часто на консультации слышу от клиентов вопрос о возможности оформления недвижимости в собственность на юридическое лицо в Индонезии. При этом чаще всего ссылаются на «неких консультантов» и тайский опыт по данному вопросу. Читать далее

Можно ли купить остров в Индонезии?

0_571ac_a2b85a13_XXL

Индонезия страна, расположенная почти на четырнадцати тысячах островов. Среди них есть гиганты, такие как острова архипелага Большие Зондские острова, а есть и совершенно крошечные коралловые атоллы. Очень часто подобные островки выглядят совершенно по-райски: Читать далее

Индонезийский «декрет о земле» для иностранцев – дубль два

hipoteca_1

Некоторое время назад я писал о Постановлении правительства No 103 от 2015 года и тех изменениях, что оно внесло в юридический статус иностранцев касательно оформления недвижимости в Индонезии на праве пользования. Читать далее

КУДА ДВИЖЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИНДОНЕЗИИ? (по итогам участия в семинаре)

IMG_0833

После возвращения из Джакарты, где мне довелось принимать участие в юридическом семинаре, посвященном вопросам оформления иностранными гражданами прав на недвижимое имущество в Индонезии, в связи с вступлением в силу Постановления правительства Республики Индонезия № 103 от 2015 г., спешу поделиться собственными впечатлениями. Читать далее

и снова о правах для иностранцев на недвижимое имущество в Индонезии.

1542466shutterstock-181412831780x390

Подписанное 22 декабря 2015 года президентом Индонезии Джоко Видодо постановление правительства № 103 от 2015 года «О владении иностранными гражданами, находящимися на территории Индонезии, жилыми домами, или помещениями» ( PP No 103 tahun Tentang pemelikan rumah tempat tinggal atau hunian oleh orang asing yang berkedudukan di Indonesia) наделало много шума среди соотечественников, проживающих в Индонезии. Читать далее

Юридический казус: право совместной собственности супругов на недвижимое имущество в Индонезии, если один из супругов иностранец.

simatupang-depan-trakindo-sertifikat

Браки, заключенные на территории Республики Индонезия между гражданами Индонезии и иностранными гражданами – обычное дело, особенно здесь, на Бали. Однако, столь обыденное явление, как брак, порождает юридическую «сумятицу», — казус, достойный отдельного трактования судьями Конституционного суда Индонезии.

Читать далее

Прогнозы… или каких перемен ждать иностранцам в вопросе права собственности на недвижимость в Индонезии.

Pengembalian-Tanah-Hak-Pengelolaan-HPL-Transmigrasi

Последнее время индонезийские СМИ очень много пишут о возможных изменениях в Законе «об основах аграрной политики», которые якобы позволят иностранным гражданам быть собственниками недвижимости в Индонезии.

Читать далее